2019年對西安寫字樓租售行業(yè)是魔幻的一年，中美貿(mào)易的摩擦直接影響雙方的對外貿(mào)易，這也間接導致國內(nèi)GDP下降0.37%，福利下降503億元，就業(yè)率下降0.52%。對應(yīng)的美國GDP下降了0.28%，福利下降515億元，就業(yè)率下降0.38%。受此影響最嚴重的行業(yè)分別是弱夕陽行業(yè)、外貿(mào)行業(yè)、電子設(shè)備、農(nóng)業(yè)和機械行業(yè)等，為了應(yīng)對貿(mào)易戰(zhàn)以及對內(nèi)促進發(fā)展，國家出臺了很多利好政策，而西安寫字樓租售行業(yè)也有對應(yīng)政策出臺，以下是詳細介紹。

    國家政策：貨幣政策靈活適度

    2019年1月出臺政策：央行下調(diào)金融機構(gòu)存款準備金率1個百分點，釋放資金約1.5萬億元；9月16日，中國人民銀行下調(diào)金融機構(gòu)存款準備金率0.5個百分點，釋放長期資金約8000億元。

    2019年3月出臺政策：兩會政府工作報告提出，穩(wěn)健的貨幣政策要松緊適度，把好貨幣供給總閘門；

    2019年7月出臺政策：政治局會議強調(diào)貨幣政策要松緊適度，保持流動性合理充裕；

    2019年8月出臺政策：國務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委召開會議，明確繼續(xù)實施好穩(wěn)健貨幣政策，保持流動性合理充裕和社會融資規(guī)模合理增長。2019年央行兩次全面降準，支持實體經(jīng)濟發(fā)展，降低實體經(jīng)濟融資成本。

    西安寫字樓租售行業(yè)政策

    2019年8月出臺政策：西安市住建局發(fā)布十條禁令，整頓規(guī)范西安市住房租賃市場秩序，堅決杜絕房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃企業(yè)存在違規(guī)經(jīng)營行為，切實維護群眾合法權(quán)益，促進住西安寫字樓租售市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

    2019年11月出臺政策：11月6日，西咸新區(qū)正式發(fā)布《西咸新區(qū)規(guī)劃建設(shè)品質(zhì)標準》，包含140項控制要求，其中87項為強制標準，標準明確了建設(shè)項目高度、外立面材質(zhì)、裝修、車位、智能化、綠建等具體控制要求，最終形成新區(qū)40%建設(shè)項目達到A級標準，60%建設(shè)項目實現(xiàn)B級標準的品質(zhì)管控目標。

    2019年11月出臺政策：西安市高新區(qū)行政審批服務(wù)局發(fā)布《關(guān)于商務(wù)辦公類建筑審批要求的告知函》，明確商務(wù)辦公類建筑項目建設(shè)規(guī)劃方案的具體要求。主要強調(diào)西安寫字樓租售市場不得擅自變更建筑功能，設(shè)計“類住宅”的方案；商務(wù)辦公類建筑平面形體應(yīng)規(guī)整，不得采用住宅套型式設(shè)計；西安寫字樓租售市場建筑設(shè)計應(yīng)該按照大開間設(shè)計的標準，最小分隔單元不宜小于300平方米。

    2019年12月出臺政策：12月18日，陜西將全面推行土地供應(yīng)“文勘前置”。就是在土地供應(yīng)入市之前，集中組織自然資源、文物管理等部門對儲備的土地全面開展集中的文物勘探和考古發(fā)掘，從而保證土地在入市前處于“凈地”供應(yīng)。

    而且西安寫字樓租售市場在這些利好政策的基礎(chǔ)上已經(jīng)放開了對外開放的步伐，比如西安咸陽國際機場新開巷道19條，北客站與咸陽機場實現(xiàn)高鐵、地鐵、交通三線并進等計劃，雖然2020年開年受到疫情影響，但我們可以堅信未來西安寫字樓租售市場的發(fā)展會越來越好。