以下我們將對西安寫字樓買賣市場供求走勢、寫字樓租賃成交量價、寫字樓成交集中度、高新區(qū)熱門寫字樓、曲江熱門寫字樓等方面對西安投資寫字樓市場的情況進行一次數(shù)據(jù)分析，以下是詳細介紹。

    2010-2019年西安寫字樓供求走勢

    2019年，西安辦公類物業(yè)供應面積46.52萬㎡，環(huán)比下降57.35%；成交面積77.43萬㎡，環(huán)比下降49.34%；成交均價13814元/㎡，環(huán)比上漲4.47%。

    2019年西安各區(qū)域寫字樓出租成交量價

    相關數(shù)據(jù)顯示，西安高新、曲江、經開依然是辦公市場成交最多的區(qū)域，分別成交28.75萬㎡、18.49萬㎡、10.94萬㎡，占比全市75%；

    成交價格方面曲江受個別高品質項目拉動，均價實現(xiàn)全市最高。均價21682元/㎡。其次為高新，同樣因高品質項目拉動，成交均價近20000元/㎡。

    2019年西安寫字樓買賣成交集中度分析

    2019年，全市寫字樓買賣成交量中高新區(qū)的成交量28.75萬㎡（含按公寓類產品），占比總成交量36%，主要原因為高新區(qū)以唐延路和錦業(yè)路為軸的寫字樓數(shù)量多，體量大，整體商務氛圍好。

    城北以及經開區(qū)域依托北客站和地鐵帶來的交通優(yōu)勢，兩區(qū)域成交量占到總體的29%；城南、曲江區(qū)域以周邊的環(huán)境好以及寫字樓的品質高等優(yōu)勢，兩區(qū)域的成交量占全市總成交量的20%。

    2019年成西安寫字樓租售成交量前10

    2019年西安寫字樓買賣總計成交額44.66億元，市場集中度是41.75%。市場上目前排名前十的樓盤分別是融創(chuàng)曲江印、保利拉菲公館、萊安中心、華商豪盛旺座城、萬科金域國際、云視界、東方億象城、曲江萬眾國際、萬科匯智中心、保億大明宮國際，下面是詳細銷售金額

    從以上信息可以看出，西安寫字樓買賣項目目前最受歡迎的區(qū)域依舊是高新區(qū)、經開區(qū)和曲江區(qū)，寫字樓成交量2017年和2018年持平，2019年略有下降。更多詳細內容大家可以關注樂辦公網(wǎng)站后續(xù)推出的相關內容。