以下我們將對(duì)西安寫字樓買賣市場(chǎng)供求走勢(shì)、寫字樓租賃成交量?jī)r(jià)、寫字樓成交集中度、高新區(qū)熱門寫字樓、曲江熱門寫字樓等方面對(duì)西安投資寫字樓市場(chǎng)的情況進(jìn)行一次數(shù)據(jù)分析，以下是詳細(xì)介紹。

    2010-2019年西安寫字樓供求走勢(shì)

    2019年，西安辦公類物業(yè)供應(yīng)面積46.52萬(wàn)㎡，環(huán)比下降57.35%；成交面積77.43萬(wàn)㎡，環(huán)比下降49.34%；成交均價(jià)13814元/㎡，環(huán)比上漲4.47%。

    2019年西安各區(qū)域?qū)懽謽浅鲎獬山涣績(jī)r(jià)

    相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，西安高新、曲江、經(jīng)開依然是辦公市場(chǎng)成交最多的區(qū)域，分別成交28.75萬(wàn)㎡、18.49萬(wàn)㎡、10.94萬(wàn)㎡，占比全市75%；

    成交價(jià)格方面曲江受個(gè)別高品質(zhì)項(xiàng)目拉動(dòng)，均價(jià)實(shí)現(xiàn)全市最高。均價(jià)21682元/㎡。其次為高新，同樣因高品質(zhì)項(xiàng)目拉動(dòng)，成交均價(jià)近20000元/㎡。

    2019年西安寫字樓買賣成交集中度分析

    2019年，全市寫字樓買賣成交量中高新區(qū)的成交量28.75萬(wàn)㎡（含按公寓類產(chǎn)品），占比總成交量36%，主要原因?yàn)楦咝聟^(qū)以唐延路和錦業(yè)路為軸的寫字樓數(shù)量多，體量大，整體商務(wù)氛圍好。

    城北以及經(jīng)開區(qū)域依托北客站和地鐵帶來(lái)的交通優(yōu)勢(shì)，兩區(qū)域成交量占到總體的29%；城南、曲江區(qū)域以周邊的環(huán)境好以及寫字樓的品質(zhì)高等優(yōu)勢(shì)，兩區(qū)域的成交量占全市總成交量的20%。

    2019年成西安寫字樓租售成交量前10

    2019年西安寫字樓買賣總計(jì)成交額44.66億元，市場(chǎng)集中度是41.75%。市場(chǎng)上目前排名前十的樓盤分別是融創(chuàng)曲江印、保利拉菲公館、萊安中心、華商豪盛旺座城、萬(wàn)科金域國(guó)際、云視界、東方億象城、曲江萬(wàn)眾國(guó)際、萬(wàn)科匯智中心、保億大明宮國(guó)際，下面是詳細(xì)銷售金額

    從以上信息可以看出，西安寫字樓買賣項(xiàng)目目前最受歡迎的區(qū)域依舊是高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)和曲江區(qū)，寫字樓成交量2017年和2018年持平，2019年略有下降。更多詳細(xì)內(nèi)容大家可以關(guān)注樂辦公網(wǎng)站后續(xù)推出的相關(guān)內(nèi)容。