疫情導(dǎo)致很多企業(yè)業(yè)務(wù)受到創(chuàng)傷，恢復(fù)業(yè)務(wù)系統(tǒng)可能需要3-6個(gè)月時(shí)間，也基本到2020年10月份左右了。從2019年開始寫字樓租賃市場本身處于低迷狀態(tài)，寫字樓空置率上漲，租金價(jià)格下降。2020年的疫情對寫字樓租賃市場更是雪上加霜。那么未來市場的發(fā)展趨勢是怎樣的呢，我們一起來分析下

    寫字樓租賃市場趨勢

    1、退租現(xiàn)象較明顯；

    疫情導(dǎo)致企業(yè)現(xiàn)金流收到極大沖擊，租戶的業(yè)務(wù)及承租能力普遍下降。因此出現(xiàn)的退租現(xiàn)象較為明顯。

    2、市場需求放緩

    疫情加強(qiáng)了部分企業(yè)的線上業(yè)務(wù)能力，對寫字樓的辦公場所依賴程度降低。

    3、企業(yè)辦公租房成本壓縮，租戶議價(jià)將會(huì)苛刻。

    供應(yīng)端生存狀態(tài)

    1、寫字樓招租困難；

    2、業(yè)主給予出租提高中介傭金；

    3、對于第三方機(jī)構(gòu)(二房東、共享辦公、眾創(chuàng)空間)無法給予租戶優(yōu)惠政策的話，將面臨艱難的生存狀態(tài)。

    經(jīng)紀(jì)方生存狀態(tài)

    寫字樓經(jīng)紀(jì)人公司大的業(yè)務(wù)也會(huì)相應(yīng)的受到不同程度的影響，但各個(gè)地方程度不一，比如重疫區(qū)的影響是最嚴(yán)重的，經(jīng)濟(jì)環(huán)境的恢復(fù)速度相對較慢，故對寫字樓租賃市場的影響時(shí)間也長。

    疫情屬于短期不可控因素，對寫字樓租賃市場帶來的風(fēng)險(xiǎn)和影響也是短暫的，寫字樓行業(yè)不管是業(yè)主、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、第三方機(jī)構(gòu)都應(yīng)根據(jù)自身情況調(diào)整經(jīng)營策略，跟隨市場經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇也將逐漸恢復(fù)市場。