發(fā)布者:樂辦公小編 發(fā)布時間:2020-04-30 17:25:10 瀏覽量: 80
根據(jù)十三五的規(guī)劃,西安、成都、重慶、貴陽和昆明均為各自城市的中心,在實現(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)建設(shè),引領(lǐng)周邊區(qū)域發(fā)展方面被寄予厚望,一線城市的發(fā)展已經(jīng)很成熟,二線城市因為發(fā)展空間比較大,所以比較受到青睞。
尤其是重慶、成都、西安作為國家中心城市,其在實現(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)建設(shè),帶動周邊區(qū)域發(fā)展方面被給予高度重視。成都作為西部地區(qū)專業(yè)服務(wù)業(yè)發(fā)展最早最先進(jìn)的城市,寫字樓市場發(fā)展也在最前列,而重慶和西安兩大市場的發(fā)展趨勢與成都相比略有滯后。
今年第一季度寫字樓存量已經(jīng)出爐,深圳寫字樓存量排名第一,寫字樓存量在第一梯隊的是北上廣深,第二梯隊的是成都、重慶、杭州、武漢、西安、天津。第三梯隊的是南京、昆明、貴陽。最新的數(shù)據(jù)顯示,二線城市中,成都寫字樓的存量是最多的,其次是杭州、重慶、武漢、西安。
成都的寫字樓市場中金融業(yè)租戶占據(jù)最大比例,為23%,下來就是房地產(chǎn)行業(yè),占到了16%,第三就是信息技術(shù)行業(yè),為14%。重慶寫字樓市場中金融業(yè)租戶位居榜首,為31%,第二是房地產(chǎn)行業(yè),占到18%,然后是專業(yè)服務(wù)業(yè),為12%。內(nèi)資企業(yè)和本土企業(yè)是成渝新增需求的主要來源。
西安寫字樓市場中,金融業(yè)所占比例最多,達(dá)到了30%,然后是占據(jù)了17%的房地產(chǎn)行業(yè),令人意外的是,消費(fèi)者服務(wù)業(yè)在西安寫字樓市場中排名第三,而其他城市的消費(fèi)者服務(wù)業(yè)在寫字樓市場中所占的比例遠(yuǎn)不及西安。西安的消費(fèi)者服務(wù)業(yè)占據(jù)如此多比例的原因主要是在線教育企業(yè)的大規(guī)模擴(kuò)張。
預(yù)計在未來,成都和西安寫字樓的供應(yīng)會比較平穩(wěn),重慶部分寫字樓項目由于自身的不確定性,未來或許會集中入市。
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