寫(xiě)字樓市場(chǎng)的發(fā)展基本都是要經(jīng)歷四個(gè)階段：起步期、加速期、調(diào)整期、成熟期。每個(gè)發(fā)展階段的發(fā)展情況各不相同，每個(gè)階段寫(xiě)字樓供應(yīng)商所采取的措施也不同，今天樂(lè)辦公小編就給大家解讀一下每個(gè)發(fā)展階段寫(xiě)字樓市場(chǎng)的情況。

　　首先是起步期，這一時(shí)期的寫(xiě)字樓市場(chǎng)規(guī)模相對(duì)較小，第三產(chǎn)業(yè)是讓辦公需求上升的主要?jiǎng)恿?，此時(shí)寫(xiě)字樓處于供不應(yīng)求的賣(mài)方市場(chǎng)，加之不斷提升的樓宇品質(zhì)拉高租金走勢(shì)，業(yè)主議價(jià)能力相對(duì)較高。

　　寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展的第二個(gè)階段是加速期，這一階段短期內(nèi)一些開(kāi)發(fā)商看到了商機(jī)，寫(xiě)字樓市場(chǎng)會(huì)迎來(lái)大面積新增供應(yīng)，致使市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)白熱化，迎來(lái)“價(jià)格戰(zhàn)”，大量的新增供應(yīng)讓寫(xiě)字樓供應(yīng)面積大幅度增加，市場(chǎng)由業(yè)主市場(chǎng)轉(zhuǎn)向租戶市場(chǎng)，租金不斷下跌。

　　然后就是調(diào)整期，這一時(shí)期內(nèi)寫(xiě)字樓供應(yīng)量逐步放緩，各方“價(jià)格戰(zhàn)”在焦灼中進(jìn)入疲勞期，且回暖需求促使租金降幅放緩，部分項(xiàng)目租金出現(xiàn)上探。

　　寫(xiě)字樓最后一個(gè)發(fā)展時(shí)期就是成熟期，成熟期內(nèi)的寫(xiě)字樓市場(chǎng)供應(yīng)平穩(wěn)，市場(chǎng)需求依托宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展略有波動(dòng)，市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)不斷成熟，整體租金依托需求波動(dòng)。

　　以上就是樂(lè)辦公小編為大家介紹的寫(xiě)字樓市場(chǎng)的四個(gè)發(fā)展階段，大家如果想關(guān)注更多寫(xiě)字樓資訊，可以關(guān)注樂(lè)辦公網(wǎng)站。