發(fā)布者:樂辦公小編 發(fā)布時間:2020-06-02 17:36:40 瀏覽量: 233
無論是一線城市還是二線城市,每個城市都有其中央商務(wù)區(qū),這些中央商務(wù)區(qū)的特點就是超高層的寫字樓,有前瞻性眼光的投資者會將寫字樓買走,那么投資者為什么會買寫字樓呢?
企業(yè)想要改變形象,很多正在快速成長的企業(yè)現(xiàn)階段的辦公場所可能并不是在甲級寫字樓,畢竟剛開始創(chuàng)業(yè)都不容易,多數(shù)人會選擇價格便宜一些的寫字樓或者小公寓和小區(qū)。而隨著公司不斷發(fā)展,業(yè)務(wù)能力越來越強,需要洽談的頻次越來越多,公司規(guī)模也越來越大,自然也需要寫字樓。
租房成本實在是有點大,中小企業(yè)賦稅還是挺高的,但是租賃寫字樓作為辦公場所,大部分是私人房東,是沒有發(fā)票的,高額的租金讓企業(yè)覺得很不劃算。
寫字樓相比住宅要便宜很多,城市的快速擴張讓寫字樓供過于求,導(dǎo)致單價一萬元左右就能買到不錯的寫字樓,而住宅基本上要1.5萬起步,所以說買寫字樓自用還是很劃算的。
一些快速成長的企業(yè)有較多的利潤,企業(yè)所得稅高,企業(yè)賺到了錢之后會想著怎樣配置資產(chǎn)。大部分老板會選擇購置不動產(chǎn),購買的不動產(chǎn)可以作為公司資產(chǎn)抵扣稅收,在使用的過程中物業(yè)費、裝修費也可以計入公司成本,同時如果有資金需求,以不動產(chǎn)作為抵押,就可以快速從銀行貸款,利息可以計入企業(yè)成本。
所以說投資寫字樓的好處還是很多的,尤其是對于發(fā)展比較穩(wěn)定的企業(yè),買寫字樓自用是很劃算的一筆投資。當(dāng)然也有企業(yè)創(chuàng)業(yè)初期還是以租寫字樓為主。
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