2020年前半年已經(jīng)結(jié)束，西安寫字樓租賃市場雖受疫情影響很大，但也有大客戶比較活躍。相關數(shù)據(jù)顯示金融行業(yè)、消費者服務行業(yè)、信息技術(shù)行業(yè)以及房地產(chǎn)行業(yè)貢獻了西安商辦市場80%的份額，而全西安每個區(qū)域的情況也少有不同。

    以城北寫字樓租賃市場來說，公共機構(gòu)的占比最大，比值為39%，房地產(chǎn)行業(yè)占比為21%，金融行業(yè)占比18%，其他行業(yè)的占比為22%。由于城北地區(qū)政府機構(gòu)比較多，所以相比高新區(qū)來說，城北的公共機構(gòu)占比是最大的。

    而城南和曲江地區(qū)寫字樓租賃市場，占比最大的是金融行業(yè)，占比32%，其次是房地產(chǎn)行業(yè)，占比達到了24%，其余信息技術(shù)行業(yè)占比9%，醫(yī)療健康占比8%。

    高新區(qū)是西安最火的區(qū)域，高新一期分布主要行業(yè)為消費者服務業(yè)，占比31%，其次為金融類行業(yè)占比30%。高新二期分布主要行業(yè)為信息技術(shù)行業(yè)，占比24%，其次為金融類占比20%。

    全年西安寫字樓租賃市場新增租賃最為活躍的片區(qū)為高新一期及二期；高新一期和高新二期需求主要來自消費者服務、金融等行業(yè)。

    如果以成交量來計算，西安寫字樓租賃市場最活躍的依舊是高新區(qū)，占比47%，城北占比23%，城南占比12%，曲江占比6%。其余地區(qū)總體占比12%。從數(shù)據(jù)可以看出高新商辦市場幾乎占據(jù)了全西安市一半成交單數(shù)。

    按照成交面積來算，西安寫字樓租賃市場最受歡迎的面積曲江是100-200平，占比可達到31%，小于100平的需求占據(jù)24%，200-300平的占比達到19%，300-500平區(qū)間占比可達到15%，從這些數(shù)據(jù)來看西安商辦市場需求最大的依舊是小面積房源，200平以下的需求達到了54%。當然寫字樓租賃市場也有二八法則，雖然大面積的需求占比小，但大面積寫字樓成交收益卻是非常大的。