去年全年我國的各項經(jīng)濟指標(biāo)都有所萎縮，西安也一樣。受到宏觀經(jīng)濟放緩的影響，去年西安寫字樓租賃市場也放緩了經(jīng)濟，寫字樓市場供大于求，產(chǎn)業(yè)升級，這讓寫字樓市場舉步維艱，年底疫情的暴發(fā)，對于全國的寫字樓市場來說都雪上加霜，那么今年西安的寫字樓市場將會何去何從呢？寫字樓業(yè)主、中介、租戶又會受到哪些影響呢？

　　對于二房東來講，年前空置的寫字間，年后很長時間內(nèi)還會處于空置狀態(tài)，這種空置狀態(tài)對于二房東來說極為致命，給房東的租金要繼續(xù)繳納，也沒有新的租客分擔(dān)成本，空置的成本不低，二房東的壓力很大，或許很多二房東會紛紛開始倒閉。

　　疫情影響的是所有企業(yè)，尤其對于本來根基就不是很牢固的中小型企業(yè)，企業(yè)資金不充足就意味著無法繳納寫字樓租金，很多企業(yè)會通過在線遠程辦公來拯救自己，但是最終還是會有不少企業(yè)和業(yè)主溝通退租事宜。有的寫字樓還出現(xiàn)了確診病例，那么整個公司就會被隔離，所以復(fù)工后做好防控工作也是對寫字樓物業(yè)水平的考驗。

　　很多企業(yè)在入駐新的寫字間后就要開始裝修和搬家了，如果裝修公司和搬家公司尚未復(fù)工，那么對于搬遷還是有很大影響的。

　　在疫情期間，很多寫字樓處于安全考慮是禁止人員出入的，封閉式管理讓寫字樓經(jīng)紀(jì)人帶看很不方便，帶看體驗感直線下降，成交率降低。許多公司都開始線上直播看房。

　　說到西安寫字樓租賃市場該如何突圍，一槍期間寫字樓中介公司能做到最大的努力就是直播看房，VR視頻引導(dǎo)，讓企業(yè)足不出戶就能夠看到真實房源，所以想在特殊情況下突圍也不是不可能的。