我們都知道投資寫(xiě)字樓最重要的是看地段，但是目前好地段的新房基本上沒(méi)有，只有二手房可以交易，因?yàn)槲靼捕謱?xiě)字樓交易稅費(fèi)很高，所以二手交易量一直不是很活躍。地段好但是沒(méi)有合適的房源，這是一個(gè)令投資者比較棘手的問(wèn)題。

　　不過(guò)，好地段并不是一開(kāi)始就地段好，是后來(lái)人流量漸漸變大，公共配套慢慢成熟，于是就變成了好地段。在高新區(qū)好地段搭上末班車(chē)的就是投資高新大都薈的一批客戶(hù)了，當(dāng)年的寫(xiě)字樓投資熱度并不是很高，所以售價(jià)也比較低，高新大都薈現(xiàn)在的租金水平在高新區(qū)來(lái)說(shuō)算是高回報(bào)率了。因此還想投資寫(xiě)字樓的話(huà)就一定要看準(zhǔn)區(qū)域，從政府對(duì)新區(qū)域的發(fā)展定位出發(fā)。

　　在2014年初，錦業(yè)路的寫(xiě)字樓也只有都市之門(mén)、匯鑫IBC、綠地SOHO等，像綠地領(lǐng)海、綠地智海、中鐵西安中心、綠地中心、邁科商業(yè)中心、錦業(yè)時(shí)代二期等都沒(méi)有交房，當(dāng)時(shí)的公共配套可并不像現(xiàn)在這樣齊全，公交線(xiàn)路少、餐廳少、買(mǎi)東西什么的都很不方便。而如今再看錦業(yè)路，摩天大樓比肩而起，公交數(shù)量越來(lái)越多，即將開(kāi)通的地鐵六號(hào)線(xiàn)會(huì)讓這里的交通更加便利，益田假日里已經(jīng)營(yíng)業(yè)。當(dāng)年旺座國(guó)際城在出售時(shí)，西安高新區(qū)還是很荒涼的，旺座國(guó)際城的巔峰時(shí)期租金單價(jià)甚至超過(guò)了每月每平100元的單價(jià)，現(xiàn)在十幾年過(guò)去了，還能租到70元左右，業(yè)主早已賺翻了。

　　總之，投資寫(xiě)字樓的話(huà)不僅要看現(xiàn)在，更是要考慮以后的發(fā)展，如果投資的寫(xiě)字樓周邊有發(fā)展的勢(shì)頭，不妨考慮在這里投資。