發(fā)布者:樂辦公小編 發(fā)布時間:2020-06-17 17:18:55 瀏覽量: 44
前幾年,許多投資者開始熱衷于投資寫字樓,因為隨著時代的變遷和發(fā)展,越來越多的人選擇創(chuàng)業(yè),寫字樓產(chǎn)品應運而生,那么在投資寫字樓的時候該怎樣選擇呢?
投資寫字樓該怎樣選擇呢,是選擇超高層?百米高層?還是小獨棟呢?這取決于所投資寫字樓的用途,其實不論是自己用還是買來再出租,在西安高新區(qū)需求比較緊俏的就是小獨棟了,高新區(qū)的獨棟園區(qū)只有企業(yè)壹號公園目前有極少數(shù)二手獨棟出售。其次就是百米高層,百米高層之所以很受歡迎,得益于其空調(diào)不是集中控制,可以全天使用,這對于有加班需求的企業(yè)來說是很舒服的事情,再就是大樓公攤小,物業(yè)費與超高層相比低很多,辦公成本是企業(yè)選址的必要考慮因素之一。
寫字樓的戶型也很重要,同一大樓的不同戶型也必然有不同的價格。即使寫字樓外觀造型漂亮,但如果室內(nèi)結(jié)構(gòu)不好,不方正,在使用的時候會出現(xiàn)不少麻煩。比如說承重柱不靠墻的話,從柱子到墻產(chǎn)生的面積是很容易造成浪費的。進深太深的單面采光或者進深太短的戶型,使用的時候就會發(fā)現(xiàn)怎么做隔斷都不舒服。大多數(shù)客戶在裝修租來的寫字間都不會特別用心,這往往會影響到第二次出租。寫字間所處的位置也有講究,沒有人會愿意自己的公司大門離廁所太近。寫字間的采光如果不好,室內(nèi)完全是黑的,就不要投資了。
寫字樓與住宅樓不同,多數(shù)租客對于房子的朝向沒有太大要求,但還是會傾向于采光好的房子。至于樓層,建議寫字樓的樓層不要選擇太低的,不然會影響室內(nèi)采光,如果周圍沒有大型建筑物的話就還好。
以上就是樂辦公小編對投資寫字樓的一些看法,關(guān)于更多寫字樓行業(yè)信息,大家可以在樂辦公網(wǎng)站上進行了解。
最新文章 熱門文章
1、寫字樓出租高層好還是低層好 2、寫字樓使用率的影響因素 3、在核心商務區(qū)的寫字樓有哪些好處 4、寫字樓最核心的是什么 5、如何租到省錢的辦公室 6、怎樣才算甲級寫字樓 7、寫字樓租賃時應該注意什么問題呢 8、辦公室裝修怎么做更加高效 9、如何讓寫字樓出租快,租金收益穩(wěn) 10、一座城市到底需要多少寫字樓相關(guān)文章
掃碼關(guān)注公眾號
掃碼進入小程序