近些年，由于住宅樓的限購(gòu)政策，讓一些想投資房產(chǎn)的人將目光轉(zhuǎn)向投資寫(xiě)字樓，但是寫(xiě)字樓一般來(lái)說(shuō)面積都比較大，總價(jià)相應(yīng)也會(huì)高，變現(xiàn)周期與住宅相比長(zhǎng)了不少，對(duì)于個(gè)人投資者來(lái)說(shuō)要理性看待和專(zhuān)業(yè)分析。今天樂(lè)辦公小編就和大家分享一下投資寫(xiě)字樓需要遵循的四大原則，幫助大家在投資寫(xiě)字樓時(shí)擦亮雙眼。

　　第一原則，寫(xiě)字樓年回報(bào)率要超過(guò)7%。超過(guò)7%的投資回報(bào)率意味著15年左右就可以收回成本，這樣的寫(xiě)字樓是具有投資價(jià)值的，不然的話，商業(yè)地產(chǎn)本來(lái)使用年限就比較短，要想獲得收益就猴年馬月去了，所以說(shuō)投資寫(xiě)字樓之前要詳細(xì)調(diào)查周邊同類(lèi)寫(xiě)字樓的租金情況。

　　第二原則，租金抵月供。寫(xiě)字樓的租金如果能夠超過(guò)月供的話，這就相當(dāng)于給投資行為上了一個(gè)保險(xiǎn)。

　　第三原則，個(gè)人投資者選擇中型物業(yè)。寫(xiě)字樓分為純商務(wù)型和商務(wù)公寓型兩種，后者就屬于中性物業(yè)，可以用來(lái)住宅也可以商用。對(duì)于個(gè)人投資者來(lái)說(shuō)，選擇商務(wù)公寓則更加實(shí)際一些，面積相對(duì)小，總價(jià)也低，組合更加靈活，硬件配置上絲毫不輸純商務(wù)寫(xiě)字樓，風(fēng)險(xiǎn)來(lái)說(shuō)更小。

　　第四原則，合伙投資分?jǐn)傦L(fēng)險(xiǎn)。如果看中了某個(gè)寫(xiě)字樓想投資，但是資金不充裕，可以考慮找靠譜的合伙人投資，收益和風(fēng)險(xiǎn)共同承擔(dān)。

　　以上就是樂(lè)辦公小編為大家梳理的投資寫(xiě)字樓要遵循的四大原則，有投資意向的朋友可做適當(dāng)參考，更多的寫(xiě)字樓行業(yè)信息大家可以在樂(lè)辦公網(wǎng)站查詢。