首次投資寫字樓的朋友可能對于怎樣選擇寫字樓有一些不知所措，今天樂辦公小編就給大家分享一下投資寫字樓的六大策略，幫助大家輕松選擇到合適的寫字樓。

　　第一，計算年回報率。在購買寫字樓之前，要計算該寫字樓的年回報率是否超過7%，否則是不具有投資價值的。衡量一棟寫字樓物業(yè)價格是否合理的標準就是年收益乘以15年等于房產購買價。如果購買價低于15年的租金收益，那該項目就具有投資價值。

　　第二，看重地段。房產的增值主要是土地的增值，越是城市的中心區(qū)，土地的稀缺性就更強，增值空間就越大。而且中心區(qū)具有得天獨厚的資源優(yōu)勢，人流量、物流、信息流、資金流都匯集于此。所以即使處于城市邊緣地帶的新興商業(yè)園區(qū)逐漸興起，但是否在城市中心區(qū)依然是衡量投資價值的重要因素。

　　第三，看重檔次。投資寫字樓，要瞄準客戶群體。企業(yè)租賃寫字樓辦公的首要目的是為了讓企業(yè)形象得到提升，所以很多企業(yè)會看重寫字樓的外觀形象。

　　第四，看重品質。寫字樓的品質包含交通便利、停車場設計合理、物業(yè)建筑立面、建筑品質、大堂品味和布置、電梯質量與配置情況、結構布局使用、采光通風良好等。投資者要進行實地考察。

　　第五，周邊綠化。寫字樓外部的綠化情況或者自然景觀能夠讓人覺得身心放松，在工作之余緩解壓力，這也是寫字樓的附加價值。

　　第六，看重物業(yè)服務。寫字樓的保值和增值是通過物業(yè)管理服務來實現(xiàn)的。物業(yè)服務的水平決定了寫字樓的用水、用電、垃圾清理、空調供應、車位管理等各種問題。

　　以上就是樂辦公小編為大家分享的投資寫字樓六大策略，大家可以根據自己的實際需要進行抉擇，更多寫字樓行業(yè)知識敬請關注樂辦公網站的更新。