近兩年，西安與幾個(gè)熱門二線城市一樣，都推出了一些吸引人才的政策，越來(lái)越多人才的引進(jìn)拓寬了整個(gè)西安的高知分子梯隊(duì)。按理來(lái)說(shuō)，這樣的舉措會(huì)給金融業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)業(yè)等高附加值的第三產(chǎn)業(yè)帶來(lái)利好，從而寫字樓市場(chǎng)也會(huì)升溫。

　　然而，西安的寫字樓空置率卻高達(dá)37%，這究竟是為何？

　　與住宅樓空置率一樣，寫字樓空置率過(guò)高，會(huì)形成泡沫。不過(guò)，寫字樓往往會(huì)有時(shí)間和空間的短時(shí)錯(cuò)位，應(yīng)該以長(zhǎng)遠(yuǎn)的目光看待寫字樓空置率。

　　西安吸引的人才和相關(guān)的產(chǎn)業(yè)集聚會(huì)有比較長(zhǎng)的轉(zhuǎn)化利用過(guò)程。所以不只是西安，其他二線城市同樣是超前建設(shè)，中心商務(wù)區(qū)、CBD高樓一個(gè)接一個(gè)建成，目的是未來(lái)向第三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型提供辦公容量。

　　西安第三產(chǎn)業(yè)占比還是挺高的，但是金融、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)還是有較大的發(fā)展空間。寫字樓的空置率和商業(yè)、交通等綜合商業(yè)配套有很緊密的關(guān)聯(lián)。西安曲江多個(gè)甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目與中心城區(qū)相比，其租售市場(chǎng)的冷淡，是配套不成熟的結(jié)果。隨著地鐵、商圈的建設(shè)腳步加快，寫字樓的辦公優(yōu)勢(shì)會(huì)進(jìn)一步凸顯，相應(yīng)的空置率也有所下降。

　　以上就是樂(lè)辦公小編為大家介紹的西安寫字樓市場(chǎng)的情況，希望能夠幫助大家了解寫字樓的信息，更多的寫字樓信息大家可以在樂(lè)辦公網(wǎng)站上進(jìn)行查詢。