繼承我們很好理解，那么寫字樓繼承又是什么意思呢，其實寫字樓是商用樓盤，投資者或自用或出租，只要是有產(chǎn)權證的就可以繼承，只是寫字樓繼承的流程和手續(xù)我們需要了解清楚，今天我們就來回答這個問題。

    寫字樓繼承是什么意思

    寫字樓繼承的前提是要有產(chǎn)權證，要看產(chǎn)權證是北京市建委出具的還是房產(chǎn)部門出具的，投資寫字樓簽訂合同條款中有無可繼承、轉(zhuǎn)讓的相關內(nèi)容。當然投資寫字樓應該是全部產(chǎn)權，并且沒有相反約定，如此一來寫字樓繼承是沒有問題的。

    寫字樓繼承過程肯定涉及稅款繳納，契稅如果是法定繼承，則無需繳納契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承的，要全額繳納契稅（３％）。印花稅是個人繼承房屋過程中所立書據(jù)，按照“產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目計算繳納印花稅，稅率萬分之五；個人取得房地產(chǎn)權證按5元／件繳納印花稅。

    有完整產(chǎn)權的寫字樓直系親屬有繼承權，如果房源滿五年可免征個人所得稅，如不滿足，需要按照差額補齊個人所得稅。

    寫字樓繼承要走什么流程

    寫字樓繼承流程總體可分為三步，首先繼承人到公證處辦理繼承公證后，到寫字樓和城鄉(xiāng)建設局辦理過戶手續(xù)。此時繼承人需出具個人身份證，關系證明、死亡證明等。

    然后由有關當事人雙方共同申請，如果因繼承、受遺贈取得房屋權利；申請房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料：登記申請書；申請人身份證明；房屋產(chǎn)權證書或者房地產(chǎn)權證書；證明房屋產(chǎn)權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；其他必要材料。

    最后買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋產(chǎn)權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，房屋已抵押的，繼承時還須提供抵押權人同意證明（抵押權人同意證明文本，在二樓商務中心領?。?。

    寫字樓繼承與傳統(tǒng)的住宅繼承沒有太大的區(qū)別，只要有產(chǎn)權證，然后按照相關法律流程走完手續(xù)即可完成繼承。如果您還對寫字樓租售市場有其他疑問，可以致電400-6658-608咨詢，樂辦公寫字樓租賃平臺竭誠為您服務。