寫字樓顧名思義就是企業(yè)從事辦公業(yè)務(wù)的建筑物，不能作為住宿使用，只能作為盈利性和經(jīng)濟(jì)實(shí)體的企業(yè)使用，而且隨著寫字樓價(jià)值的凸顯，投資寫字樓也成為一種回報(bào)率很穩(wěn)定的投資行為，那么寫字樓除了投資回報(bào)率較高，還有哪些優(yōu)勢呢，我們今天一起來看看。

    專業(yè)智能化

    寫字樓是企業(yè)發(fā)展離不開的載體，在建筑技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)層高、新風(fēng)系統(tǒng)、電梯設(shè)計(jì)、物業(yè)管理等方面更加專業(yè)，為了讓企業(yè)有更為舒適的辦公條件，現(xiàn)在投資寫字樓都在不斷升級，各種軟硬件設(shè)備的升級，以及辦公的智能化，都在不斷凸顯投資寫字樓的價(jià)值。

    多樣高端化

    為了滿足寫字樓內(nèi)部企業(yè)發(fā)展所需，寫字樓周邊還會配套娛樂休閑、購物廣場、銀行、酒店等基礎(chǔ)設(shè)施，甚至于一些高端寫字樓會在節(jié)能減排、綠色環(huán)保、人文理念上更勝一籌，高端物業(yè)形態(tài)也讓寫字樓的含金量大大提高。

    地段交通

    四通八達(dá)的交通網(wǎng)，以及輻射全城的交通動(dòng)線，是寫字樓配套中必不可少的重要因素。而地段是投資寫字樓成敗的關(guān)鍵，無論是投資寫字樓還是租賃辦公室，地段永遠(yuǎn)都是排在第一位的，甚至對很多投資者來說，選對地段就等于穩(wěn)賺不賠。

    升值空間

    投資寫字樓的收益主要來自租金收益，而對于企業(yè)來說，租賃寫字樓基本不會頻繁搬遷，畢竟頻繁更換辦公室勞民傷財(cái)不說，還會在一定程度上影響企業(yè)形象，如果經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)定，寫字樓租賃也會穩(wěn)步上漲，這也是投資寫字樓回報(bào)率穩(wěn)定的因素之一。

    以上是投資寫字樓除了回報(bào)率穩(wěn)定之外的其他優(yōu)點(diǎn)，當(dāng)然回報(bào)率的前提還是經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)定，如果經(jīng)濟(jì)下行，企業(yè)本身發(fā)展受阻，投資寫字樓雖然也會有匯報(bào)，但要收回成本實(shí)現(xiàn)盈利，可能還得過很長時(shí)間。