發(fā)布者：樂辦公小編
發(fā)布時間:2020-07-09 18:07:02
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今年一季度，我國的各項經濟活動仿佛按下了暫停鍵，全國范圍內因為受到疫情影響而出現了冰凍。有數據顯示，今年一季度北京甲級寫字樓空置率與去年同期相比，上漲了5.9%，而租金同比下降了2.5%。
僅僅空置率和租金這兩項數據就足以讓寫字樓從業(yè)人員感到寒心，再加上退租以及合約到期的影響，北京甲級寫字樓的凈吸納量出現負值。
據悉，今年一季度北京甲級寫字樓市場的凈吸納量達到了-8.1萬平米，突破歷史冰點，創(chuàng)了最低記錄，這也是北京寫字樓市場第一次出現連續(xù)兩個季度的負凈吸納量。大量的負凈吸納量意味著企業(yè)開始從甲級寫字樓向乙級寫字樓或者商務園區(qū)搬遷，還包括因為成本因素退租或者正常合約到期而出現的新空置面積。
對于負凈吸納量的結果，市場新租活動被凍結，部分租戶的租約正常到期。再加上成本因素，今年一季度凈吸納量的數據也反映出與宏觀經濟相同的走勢。
對此，有寫字樓行業(yè)專家認為，今年二季度寫字樓市場會有復蘇跡象，但是從第二季度的整體情況來看，好像并沒有預期的結果樂觀。2020年是寫字樓高供應的一年，這會大大提升寫字樓空置率，寫字樓業(yè)主為了保證獲得收益無非有兩種辦法，一是提高寫字樓品質，吸引租戶；二是降低寫字樓租金。
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