許多行業(yè)無疑是遭遇了疫情的暴擊，而不同行業(yè)受到的影響是不一樣的，今天樂辦公小編就和大家一起看看不同行業(yè)對寫字樓的不同影響。

　　隨著我國對于疫情的嚴格控制，各個城市的經(jīng)濟開始逐漸恢復。自從二季度以來，受到疫情影響，回顧上半年，制造業(yè)廠房租賃和買賣基本上都處于停滯狀態(tài)。而三月份長三角地區(qū)逐漸復工，工業(yè)地產(chǎn)入住率開始逐步上升，但因為疫情對業(yè)務有影響，企業(yè)也提出減免租金的需求，地方政府也出臺類相關政策幫助中小企業(yè)渡過難關。因此，華東地區(qū)制造業(yè)廠房實際租金和售價在疫情后與之前相比有10%至20%的降幅。但是隨著我國疫情的逐漸穩(wěn)定，租金和售價也處于逐漸恢復的過程中。隨著歐美疫情的爆發(fā)，外貿(mào)類需求可能會受到新的影響，對于傳統(tǒng)企業(yè)的外貿(mào)代工類企業(yè)也許會產(chǎn)生新的挑戰(zhàn)。

　　從物流行業(yè)的角度來說，疫情讓上下游供應鏈停擺，一季度高標倉庫租賃活躍度有小幅度的波動，整體空置率和上季度相比稍微上漲了0.2%達到9.7%。平均單價租金為38.1元，環(huán)比下跌0.5%。部分地區(qū)受到電商自建庫的增加和疫情雙重壓力影響，出租率和租金都有下滑。預計今年在華東地區(qū)還會有106萬平米的新增供應入市，如果后期沒有大體量租戶，那么業(yè)主將會承擔很大的去化壓力，租金調(diào)整將會通過更長的免租期等方式來實現(xiàn)。

　　不論是哪個行業(yè)，多少都會受到疫情的影響，而有些行業(yè)因為疫情呈現(xiàn)爆發(fā)式增長，有些行業(yè)則因為疫情遲遲未能恢復正常。不過這也和寫字樓市場本身供應量有很大關系，未來新增供應高峰期過去后，高空置率會被逐步消化。