寫字樓租售市場一定程度上能直接梵音城市的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟狀態(tài)，2020年伊始，受疫情影響一二線城市存量去化速度非常慢，以北京為例，截止到6月底，北京積極寫字樓租賃市場存量達到900萬平方，空置率也突破了10%的大關，直接達到16.2%，對比2019年上漲了4.9%。同樣是投資寫字樓，2020年疫情之后的增長機遇又在哪里呢？

    由于空置率的不斷升高，租戶退租或縮減租賃面積的情況屢見不鮮，業(yè)主為了留住租客紛紛降價，寫字樓租賃的價格在2020年可謂全國都在降。

    當然也有一部分新入市的寫字樓正在逆勢突圍，試圖將疫情的影響降到最低點，據(jù)近期項目業(yè)主方走訪了解到，中海商業(yè)持有、運營的位于亞運村區(qū)域的寫字樓中海國際中心、中建財富國際中心兩個樓盤現(xiàn)已租滿，也算給市場打上了一劑強心針。

    想要消除疫情的影響，就必須在運營上下功夫，因為企業(yè)對寫字樓本身的服務和產(chǎn)品都提出了更高的要求，比如更加智能化的硬件設施，更多的軟性服務，在這種需求下，兼具軟硬件核心競爭力的業(yè)主方凸顯了較強的抗風險能力，高水平的運營服務也成為留住客戶的關鍵性因素。

    而所謂的寫字樓運營就必須學會在危機中尋找轉機，在應付突發(fā)時間是可以做到嚴格防疫，多管齊下，創(chuàng)新抗疫。物業(yè)團隊作為軟性服務，一定要學會創(chuàng)新經(jīng)營模式，通過精細化客戶運營，維穩(wěn)優(yōu)質(zhì)客戶，并根據(jù)疫情實時調(diào)整招商推廣策略，助力面積去化。

    疫情后投資寫字樓的客戶肯定會更加謹慎，想要吸引更多投資者，開發(fā)商就必須對樓盤的軟硬件設施有更嚴格的要求，能給客戶提供地段、交通、周邊配套等硬件設施的基礎上，也要做好物業(yè)這類軟性服務內(nèi)容。