樓市一直以來是人們永不褪色的話題，除了住宅樓以外，寫字樓也是人們關(guān)注的熱點(diǎn)，而今年上半年寫字樓市場(chǎng)的情況如何呢？小編今天就給大家?guī)碜钚碌膶懽謽菙?shù)據(jù)。

　　根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年北上廣深寫字樓的空置率全部飆升，分別飆升至16.2%、20.9%、6.7%、25.4%，和2019年相比分別上漲了7.3%、2.4%、2.4%、9.0%。同時(shí)，四個(gè)一線城市寫字樓平均租金也都有下跌，北京下跌了7.6%至每平米358.5元，上海下跌了6.3%至每平米251.9元，廣州下跌了4.8%至每平米184.5元，深圳下跌了13.6%至每平米222.9元。

　　從以上數(shù)據(jù)來看，無論是入駐率還是租金，四個(gè)一線城市都有下降。而其中，深圳無論是空置率還是下跌幅度都是最大的。這和之前火熱的樓市相比，簡(jiǎn)直是讓人驚嘆。而與之形成鮮明對(duì)比的是廣州寫字樓，其空置率和租金下降幅度是最小的。北京甲級(jí)寫字樓的空置率也創(chuàng)下了8年以來的新高。

　　同樣是一線城市，寫字樓市場(chǎng)的差距為什么會(huì)如此大？大家應(yīng)該和小編一樣都會(huì)產(chǎn)生這樣的疑問。

　　其實(shí)雖然都是一線城市，但是每個(gè)城市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和寫字樓存量都不同。

　　比如說，深圳發(fā)展的產(chǎn)業(yè)是以科技和互聯(lián)網(wǎng)金融等為主，這類公司在深圳比較集中，但是近幾年來互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)進(jìn)入整頓階段，尤其是自從2019年以來國(guó)家加大了監(jiān)管力度，深圳金融中心地帶的很多P2P企業(yè)被清退，導(dǎo)致對(duì)寫字樓的需求急劇下降，空置率大幅度增加。深圳自從成為經(jīng)濟(jì)特區(qū)，寫字樓就如雨后春筍一般拔地而起，截止2019年上半年，深圳全市甲級(jí)寫字樓的存量就已經(jīng)達(dá)到了553萬平米，比廣州多了100萬平米左右。

　　深圳寫字樓總存量不斷增加，而需求不斷減少，控制率上升是必然的。再看廣州，寫字樓存量少，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中服務(wù)業(yè)占比大，供需平衡，所以寫字樓空置率會(huì)比較低。