購置一處寫字樓，要考慮的因素有很多，比如物業(yè)水平、電梯維護(hù)、車位租金等，這都和寫字樓的價(jià)值有很大關(guān)系，都是不可控制的外在因素，但是卻和后續(xù)出租、使用、升值潛力有著很大的關(guān)系。

　　而如果后續(xù)轉(zhuǎn)手的話，稅費(fèi)很高，基本上高達(dá)售價(jià)的30%左右。

　　經(jīng)濟(jì)形勢好的時(shí)候，有些寫字樓的身價(jià)都會受到不良影響，更何況經(jīng)濟(jì)一旦蕭條，寫字樓收益就會直接受到嚴(yán)重影響，占據(jù)優(yōu)越地段、擁有優(yōu)質(zhì)物業(yè)、交通便利、配套設(shè)施完善的優(yōu)質(zhì)寫字樓只是少數(shù)，大部分寫字樓都難逃遭遇空置期的尷尬局面。

　　而如今，寫字樓業(yè)態(tài)正在悄然發(fā)生變化。新辦公成為改善辦公供需新導(dǎo)向，許多共享辦公平臺正在迅猛進(jìn)攻，對傳統(tǒng)寫字樓進(jìn)行大改造，盤活了部分閑置資源，成為當(dāng)下寫字樓租賃市場熱門需求者。現(xiàn)在的共享辦公正在不斷添加更多的場景元素，為用戶提供更加優(yōu)質(zhì)的辦公體驗(yàn)。

　　聯(lián)合辦公打造出符合不同企業(yè)需求的集體辦公空間，不僅僅是按照工位出租，這對那些需要不斷更新規(guī)模的中小企業(yè)甚至團(tuán)隊(duì)具有很強(qiáng)的吸引力。

　　對初創(chuàng)企業(yè)和自由職業(yè)者來說，聯(lián)合辦公不再是一種時(shí)尚，而是成為全球增長最快的辦公形式之一。很多成熟的公司和行業(yè)，比如學(xué)術(shù)界、非營利組織和媒體等，都在利用這一形式，獲得此前技術(shù)初創(chuàng)公司獨(dú)有的好處，比如租賃期短、時(shí)間空間恰當(dāng)、管理費(fèi)用低、基礎(chǔ)設(shè)施共享。

　　聯(lián)合辦公既可以選擇以小時(shí)計(jì)算的自由工位，也可以以周、月、年為周期提供固定工位，傳統(tǒng)辦公需求逐步受到威脅。由于聯(lián)合辦公迅速蓬勃興起，投資寫字樓就更加需要謹(jǐn)慎了。