近期，西安寫字樓市場統(tǒng)計出了新的報告，從三月份開始，隨著企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)進(jìn)程逐步推進(jìn)，今年上半年西安經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)一步恢復(fù)，寫字樓市場也體現(xiàn)出了經(jīng)濟(jì)活動的表現(xiàn)。

　　從寫字樓供應(yīng)的角度來看，今年上半年，西安優(yōu)質(zhì)寫字樓市場新增供應(yīng)有明顯回落，三棟乙級寫字樓建成入市，甲級寫字樓暫時還沒有新項目交付。受到疫情影響，寫字樓開發(fā)進(jìn)度速度放緩，市場供應(yīng)也許下半年才開始回升。截止目前，西安優(yōu)質(zhì)寫字樓總存量達(dá)到627.2萬平米，其中甲級寫字樓有178.6萬平米。

　　從寫字樓需求的角度來看，受到全球經(jīng)濟(jì)下行壓力和疫情的雙重影響，西安寫字樓需求和以往相比不那么強(qiáng)。今年上半年優(yōu)質(zhì)寫字樓整體凈吸納量只有5.7萬平米，和去年同期相比下降了將近六成，其中甲級寫字樓凈吸納量大約為2.1萬平米。

　　由于新增供應(yīng)回落，因此盡管增量需求表現(xiàn)相對低迷，但寫字樓市場空置率并沒有明顯的上升。截至今年二季度末，西安優(yōu)質(zhì)寫字樓市場平均空置率和去年年末相比上升了1.0%，達(dá)到35.5%，其中甲級寫字樓均值和去年年末相比甚至下降1.1%，達(dá)到35.1%。

　　租金方面，上半年西安市優(yōu)質(zhì)寫字樓平均租金累計下降了3.2%，達(dá)到每月每平米75.6元，其中甲級寫字樓平均租金下跌2.7%，達(dá)到每月每平米100.3元。

　　預(yù)計未來一段時間內(nèi)，西安寫字樓市場將會處于增量去化和存量調(diào)整階段，租金也許會緩慢下滑。未來三年，年均供應(yīng)將不會超過25萬平米。

　　以上就是樂辦公小編為大家介紹的西安寫字樓最新的數(shù)據(jù)，希望大家能夠讓大家了解到西安寫字樓市場最新的行業(yè)新聞。