發(fā)布者：樂辦公小編
發(fā)布時間:2020-07-23 17:37:03
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越來越多的人會將自己閑置的資金投資不動產，而商業(yè)房地產由于具有商業(yè)價值，成為人們比較青睞的投資選擇。
今年二季度上海錄得5筆大宗交易。成交總額為82.3億元，至此今年上半年上海累計錄得24筆交易，累計交易總額為324.1億元，和去年同期相比下滑了41%。從成交物業(yè)類型來看，寫字樓等相關物業(yè)仍占據(jù)主流市場，占比約為58%；零售和酒店則分別占比為25%和13%，相比2019年均有所增長。不考慮疫情對商業(yè)不動產投資造成的短期影響，投資者還是很看好中國結構性的消費升級。而從投資者類型看的話，近期境外投資者不是很活躍，主要是因為短期內國內外疫情的影響比較嚴重。同時，不確定因素的增多，可以發(fā)現(xiàn)近期外資的投資策略更加謹慎。而另一方面，內資自用買家成為支撐市場的主力，好佳績知名金融機構都紛紛在上海的中心城區(qū)購置了總部樓宇。
因為受到疫情和經濟周期的影響，大部分的投資者提高了對于風險的要求，出價比以往更低一些。如果賣方近期有處置商業(yè)不動產的計劃，建議適當調整成交價格，以提高成交速度。從投資機會層面來說，寫字樓方面要多加關注產業(yè)規(guī)劃與動向，選擇產業(yè)聚集的板塊布局。而零售物業(yè)方面，在中長期消費升級的背景下，上海市的區(qū)域和社區(qū)商場都是有效的投資機會。
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