企業(yè)辦公需要場(chǎng)地，而90%以上的創(chuàng)業(yè)公司選址都會(huì)選在寫字樓，所謂的寫字樓是企業(yè)日常辦公的別稱，本意是用于工作的建筑，但為什么辦公的地方會(huì)稱作“寫字樓”，企業(yè)又為何必須要在寫字樓里辦公呢？

    為什么辦公的地方叫寫字樓

    寫字樓這個(gè)稱呼最早起源于民國(guó)的上海，民國(guó)時(shí)期有很多外企在上海開公司，招收的員工基本就是寫寫東西，因?yàn)楫?dāng)時(shí)辦公的概念還沒(méi)有興起，所以員工日常工作的地方就被成為寫字樓了。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，寫字樓只能作為辦公使用，不能住人，這也是房屋產(chǎn)權(quán)證明上白紙黑字寫明白的。

    辦公選址為什么都選寫字樓

    可作為辦公是地方很多，比如沿街店鋪，住宅，寫字樓等等，我們從這三種主要的辦公場(chǎng)所分析，沿街商鋪?zhàn)饨鹳F，前期投入高，還有很高轉(zhuǎn)讓費(fèi)。商鋪還緊鄰市區(qū)，環(huán)境嘈雜，人流比較雜。沿街的商鋪更適合開餐飲店或者超市，服裝店，而不是用來(lái)辦公。

    住宅的租金比較便宜，這也是很多創(chuàng)業(yè)公司開始選擇住宅的原因，不過(guò)住宅不能注冊(cè)公司，附近也沒(méi)有辦公所需配置，尤其是物業(yè)服務(wù)也沒(méi)有寫字樓內(nèi)部物業(yè)的服務(wù)優(yōu)質(zhì)。企業(yè)辦公也需要辦公氛圍，所以很多企業(yè)會(huì)考慮寫字樓已入駐企業(yè)的整體素質(zhì)，而住宅就完全不存在辦公氛圍，畢竟住宅是用來(lái)住人的。

    而且寫字樓的價(jià)格一般都會(huì)比住宅高，主要原因是寫字樓主要是出租給企業(yè)進(jìn)行辦公的，租金就決定了價(jià)值，住宅則偏向居住體驗(yàn)。其次寫字樓一般都在繁華地段,造價(jià)往往也比住宅貴。

    企業(yè)辦公選址首要考慮的是地段，然后是價(jià)格，如果有預(yù)算，建議企業(yè)租寫字樓，如果預(yù)算不多，建議選擇聯(lián)合辦公，最好不要到住宅辦公，更不要選擇臨街商鋪。