隨著疫情逐步被控制住，全國的經(jīng)濟也在逐步復(fù)蘇，寫字樓市場也因為企業(yè)的復(fù)工而逐漸回暖，年末更多的租戶會到期，業(yè)主為了沖刺全年業(yè)績有時會給出更多的優(yōu)惠，預(yù)計下半年市場需求可能會出現(xiàn)一定的反彈。

　　長遠來看，來自醫(yī)療健康、金融保險、消費、IT以及物流行業(yè)的需求將會被看好，而外資企業(yè)和其他受疫情影響比較大的行業(yè)則會面臨較大的成本壓力，不得不裁員、關(guān)閉辦公室或者減少租賃面積以降低成本，這可能會使所在區(qū)域租金和空置率承壓。

　　一季度受到疫情影響，聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展趨于緩慢，但隨著二季度全面復(fù)工，企業(yè)出于靈活性和省去裝修成本的考量，對聯(lián)合辦公的需求逐步回暖。近期寫字樓市場還出現(xiàn)了聯(lián)合辦公運營空間的接盤現(xiàn)象，即承租先前其他品牌退租的面積，并希望業(yè)主給予更多優(yōu)惠。

　　后疫情時代之下，在家辦公成為近期熱議話題之一，但是大部分公司仍傾向于實體辦公，面對面的交流當(dāng)然會讓工作更加有效率，而且對于許多員工來說，在家辦公并不是一個長期有效的工作模式。盡管這樣，疫情也帶動了更多科技、靈活工作和管理模式的應(yīng)用。

　　寫字樓和零售市場仍然會充滿挑戰(zhàn)，供應(yīng)量大，租賃需求疲軟有待提振，租金呈下滑趨勢。而對于寫字樓投資，投資者更加預(yù)計會更加關(guān)注一些投資機會，預(yù)計下半年寫字樓投資活動多半還是來自長期資本、自用買家，或者是反應(yīng)比較敏捷的投資者。下半年隨著寫字樓資產(chǎn)價格變得更加有吸引力，市場前景更加清晰，預(yù)計下半年成交量會有所回升。