疫情之后經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩，收入不增反降，很多投資者由于在股市折戟沉沙，紛紛將目光投向?qū)懽謽切袠I(yè)，看中投資寫(xiě)字樓的高收益、高回報(bào)以及低風(fēng)險(xiǎn)。不過(guò)寫(xiě)字樓的投資總價(jià)很高，變現(xiàn)周期相對(duì)較長(zhǎng)，個(gè)人投資寫(xiě)字樓必須理性分析。下面小編整理了投資寫(xiě)字樓的幾個(gè)要點(diǎn)，希望對(duì)大家投資有幫助。

    優(yōu)先選地段

    寫(xiě)字樓能否增值很大程度上依賴優(yōu)質(zhì)地段，而城市主區(qū)土地的稀缺性更強(qiáng)，因此增值空間很大。同時(shí)，主區(qū)的區(qū)位成長(zhǎng)性顯而易見(jiàn)，區(qū)位資源優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，通常是人流、信息、資金匯聚之處。所以說(shuō)，是否位于城市的主區(qū)，是衡量一幢寫(xiě)字樓的檔次和是否具有投資價(jià)值的首選要素。

    然后看樓盤(pán)檔次

    企業(yè)投資寫(xiě)字樓多數(shù)是為提升企業(yè)形象，不少企業(yè)將寫(xiě)字樓的檔次形象放在僅次于區(qū)位的重要因素之一。如果租金充足，投資寫(xiě)字樓建議選擇500平以上的房源，因?yàn)檫@表明入駐這個(gè)物業(yè)的公司水平相差不大，物業(yè)檔次高，今后可能有較為穩(wěn)定的回報(bào)。

    投資寫(xiě)字樓選擇面積越大，所需資金也就越多，如果投資小塊面積房源，總價(jià)格雖然總價(jià)便宜，但小業(yè)主太多，將影響到該物業(yè)的物業(yè)管理水平和回報(bào)能力。

    而且寫(xiě)字樓品質(zhì)非常重要，這里要說(shuō)的寫(xiě)字樓品質(zhì)不僅是外觀和內(nèi)部配套，還有交通是否便利、停車(chē)位有多少、外立面、建筑品質(zhì)、大堂的品位和布置、電梯質(zhì)量與配置狀況、結(jié)構(gòu)布局是否適用、采光通風(fēng)是否良好等等，因此，投資者也需要對(duì)上述內(nèi)容逐一比較，并現(xiàn)場(chǎng)觀察、實(shí)地感受。如果某個(gè)寫(xiě)字樓地處偏遠(yuǎn)交通不便，或交通擁擠，即使價(jià)格再低也不能投資。

    重點(diǎn)看樓盤(pán)周邊配置

    如果寫(xiě)字樓周邊沒(méi)有完善的配套設(shè)置，難以支撐起白領(lǐng)精英們的下班后生活以及商務(wù)會(huì)客所需場(chǎng)所，身心得不到放松，工作效率低下，企業(yè)產(chǎn)出就自然降低，所以完整的商業(yè)配套更能聚集資源人氣。

    優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)不可或缺

    寫(xiě)字樓增值很大程度上是通過(guò)物業(yè)服務(wù)來(lái)實(shí)現(xiàn)的，物業(yè)公司直接決定寫(xiě)字樓的水電、垃圾清運(yùn)、空調(diào)供應(yīng)、車(chē)位管理等問(wèn)題。沒(méi)有公司喜歡在垃圾滿地的寫(xiě)字樓里辦公。因此選擇投資寫(xiě)字樓時(shí)，調(diào)查物管公司服務(wù)一定要細(xì)心。

    最后辦理租賃手續(xù)

    投資寫(xiě)字樓之后，雙方肯定要簽訂合同，此時(shí)要將合同原件、出租和承租人的身份證明、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）、產(chǎn)權(quán)證原件出示給房屋所在地街道并做登記申請(qǐng)；較后，將租賃合同原件，出租和承租人的身份證明，公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）交至所在區(qū)房地產(chǎn)交易，辦理租賃登記，并按規(guī)定繳付款項(xiàng)。

    以上就是小編整理的2020年投資寫(xiě)字樓是否可行的一些解釋?zhuān)?jiǎn)而言之，投資寫(xiě)字樓的優(yōu)勢(shì)是穩(wěn)定收益，缺點(diǎn)是前期投資高，收益周期比較長(zhǎng)，大家在做投資估算時(shí)，一定要將優(yōu)劣勢(shì)都考慮進(jìn)去。