發(fā)布者：樂辦公小編
發(fā)布時間:2020-07-28 17:41:43
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有些寫字樓租戶在談到寫字樓租賃的問題時，會開玩笑說，早知道公司能營業(yè)這么久，當(dāng)初創(chuàng)業(yè)時就應(yīng)該把寫字樓買下來，因為幾年下來的租金都可以買一個寫字間了。那么為什么在實際中，購買寫字樓的企業(yè)并不多呢？
從資金流的角度來講，假設(shè)一套寫字樓的租金平均下來是每年20萬，而如果購買的話就要五百多萬。每年支付租金的額度是完全可以承受的，但是如果買寫字樓的話，那就是一筆很大的支出，即使有能力支付，也要考慮資金鏈的問題，萬一經(jīng)營出現(xiàn)了問題，那么損失將難以挽回。
從企業(yè)經(jīng)營的角度來講，雖然說未來幾十年的租金足夠買一套寫字樓，但是誰能保證自己的公司能一直在一個辦公地點辦公呢？意料之外的事情隨時可能發(fā)生，如果之后公司要換寫字樓，就要把買的寫字樓租出去，萬一租不出去，那么還要負(fù)擔(dān)一些管理費用，這些因素讓實際租金大打折扣。綜合考慮，購買寫字樓還是有很大風(fēng)險的，所以租寫字樓就不用考慮這些問題。
而寫字樓也日益更新，隨著企業(yè)變化的需求而不斷變化，如今的寫字樓和以前的寫字樓相比有很大的差別，寫字樓里不再是簡單的辦公場所，而是舒適且智能的辦公環(huán)境。
所以，對于企業(yè)來說，尤其是資金不那么充裕的企業(yè)，最好還是選擇租賃寫字樓使用，不然的話風(fēng)險太大了。
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