初創(chuàng)業(yè)者始終認(rèn)為租辦公室是創(chuàng)業(yè)的關(guān)鍵一步，所以會(huì)花費(fèi)大量時(shí)間研究樓盤、裝修、交通、配套設(shè)施等信息。其實(shí)創(chuàng)業(yè)公司花費(fèi)太多精力放在租賃寫字樓上是沒有必要的，今天我們就從租賃寫字樓常見的一些錯(cuò)誤來聊聊如何為辦公選址。

    是否租賃毛坯寫字樓

    很多創(chuàng)業(yè)公司為了接待客戶會(huì)將辦公室精裝一下，后期萬一公司有變數(shù)裝修費(fèi)是無法回收的，另外辦公室如果有家具配置也需要花錢，一般來說一二線城市的造價(jià)在300-600元/平，如果加上自己買家具做軟裝，這個(gè)裝修造價(jià)可能達(dá)到800元/平，租個(gè)100多平的辦公室，還沒開始就花出去8萬多。

    所以對于創(chuàng)業(yè)公司來說，最要緊的是即租即用的辦公室，想要追求辦公室與公司格調(diào)的統(tǒng)一，最好等發(fā)展壯大之后再說。

    是否要選擇長期租賃合同

    有些房東如果租客租賃寫字樓時(shí)間較長，會(huì)適當(dāng)降低租金，這本來是對租戶和業(yè)主雙贏的操作，不過創(chuàng)業(yè)公司能存活3年的僅10%，所以長租約對于90%的租戶來說都面臨違約，這也就意味著押金拿不回來。

    建議在初期組建時(shí)，簽短租約為佳，到期后根據(jù)情況決定換租或續(xù)租。大多數(shù)傳統(tǒng)寫字樓都不會(huì)接納短期租賃，不過共享辦公模式是可以的，租期靈活，價(jià)格還比較便宜，甚至可以一月一租。

    是否追求高檔寫字樓

    甲級寫字樓看上去高大上，可以直接提升企業(yè)的外在形象，不過高昂的價(jià)格會(huì)嚇退很多創(chuàng)業(yè)公司，最重要的是創(chuàng)業(yè)公司租賃甲級寫字樓試錯(cuò)成本太高，沒有給自己設(shè)計(jì)低成本的業(yè)務(wù)試驗(yàn)期。

    創(chuàng)業(yè)公司前期資金本就緊張，如果還要支付高昂辦公成本，企業(yè)的資金流很可能出現(xiàn)問題。所以創(chuàng)業(yè)公司不建議去租賃甲級寫字樓辦公。

    上面小編也提到過，能熬過3年的創(chuàng)業(yè)公司不超過10%，這個(gè)數(shù)據(jù)告訴我們創(chuàng)業(yè)到底有毒艱難，所以租賃辦公室一定不要犯以上這些錯(cuò)誤，只有穩(wěn)扎穩(wěn)打，步步為營才能走的長遠(yuǎn)。