寫字樓是一座城市的守望者，見(jiàn)證城市的發(fā)展，也是一座城市的地標(biāo)，是城市對(duì)外展示名片。那么投資寫字樓是否能帶給客戶很大的收益呢，作為商業(yè)辦公必備的辦公寫字樓，產(chǎn)品設(shè)計(jì)和配套設(shè)施上我們應(yīng)該如何去選擇呢，今天我們就用四大關(guān)鍵詞來(lái)鑒別寫字樓品質(zhì)。

    關(guān)鍵詞一：形象價(jià)值

    企業(yè)形象也是一種生產(chǎn)力，一座好的寫字樓是企業(yè)的一張外在名片，標(biāo)識(shí)性非常強(qiáng)，能充分體現(xiàn)公司的實(shí)力與文化，它同時(shí)也是企業(yè)品牌維系和知名度提升的一道無(wú)形資產(chǎn)。

    而寫字樓是否美觀，很大程度取決于里面的藝術(shù)設(shè)計(jì)，比如現(xiàn)在大多數(shù)甲級(jí)寫字樓都采用LOW-E空中玻璃墻，恢弘大氣；建筑材料和設(shè)備設(shè)施也多選用優(yōu)質(zhì)品牌，為入駐客戶提供物超所值的商務(wù)環(huán)境。

    關(guān)鍵詞二：時(shí)間價(jià)值

    時(shí)間價(jià)值主要體現(xiàn)在寫字樓外部的交通和內(nèi)部的電梯兩個(gè)因素，從交通方面來(lái)說(shuō)，員工上下班，企業(yè)客戶來(lái)訪都需要有地鐵、公交能夠連接多條城市主干道，可快速抵達(dá)機(jī)場(chǎng)、火車站，超快捷鏈接其他城市與世界，商務(wù)差旅轉(zhuǎn)瞬即達(dá)，從辦公到出行，路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交通便利。

    關(guān)鍵詞三：人才價(jià)值

    企業(yè)發(fā)展離不開人才，企業(yè)要壯大更離不開人才，而人才能否留住是個(gè)大問(wèn)題，如果人才的涌入跟不上企業(yè)的發(fā)展速度，那么在一定程度上它將制約著企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，而好的辦公環(huán)境也恰恰影響著企業(yè)招人、留人。

    而留住人才除了企業(yè)本身的待遇之外，寫字樓本身品質(zhì)也有決定性因素，比如交通、辦公環(huán)境、周邊生活配置等等。

    關(guān)鍵詞四：投資價(jià)值

    投資寫字樓本來(lái)就是看中其固定資產(chǎn)的抗通脹、低風(fēng)險(xiǎn)、硬通貨這幾大特性去的，而隨著住宅投資市場(chǎng)的萎縮，投資寫字樓已經(jīng)成為一種趨勢(shì)。不過(guò)寫字樓雖然也是“剛需”，但如果空置率比較高，那投資價(jià)值也會(huì)大打折扣。投資寫字樓要確保投資回報(bào)率在5%-8%左右才能投資，如果投資回報(bào)率低于5%，小編建議不要冒險(xiǎn)。

    以上就是小編用四個(gè)關(guān)鍵詞整理的投資寫字樓建議，投資寫字樓雖然風(fēng)險(xiǎn)低，但也不意味著沒(méi)風(fēng)險(xiǎn)，比如經(jīng)濟(jì)下行，寫字樓租金難免下滑，老舊寫字樓雖然地段有優(yōu)勢(shì)，但升值空間很小，所以投資寫字樓優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)并存，一定要謹(jǐn)慎選擇。