寫字樓的空置率是企業(yè)活力水平的一種體現(xiàn)，一般控制在20%以內(nèi)就比較合理。小編在這里為大家先介紹一下一線城市寫字樓的市場(chǎng)情況。

　　北京寫字樓租賃需求以TMT行業(yè)為主，從寫字樓數(shù)量、租戶實(shí)力等多個(gè)指標(biāo)來看寫字樓市場(chǎng)位居全國(guó)第一。未來TMT、金融、專業(yè)服務(wù)需求將繼續(xù)領(lǐng)跑寫字樓市場(chǎng)。

　　上海商務(wù)區(qū)呈現(xiàn)多中心分布趨勢(shì)。產(chǎn)業(yè)以專業(yè)服務(wù)業(yè)與金融業(yè)為主，未來寫字樓供應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)激烈程度會(huì)越來越大。

　　廣州寫字樓供應(yīng)量比較少，產(chǎn)業(yè)韌性較強(qiáng)，供需關(guān)系比較穩(wěn)定，在大灣區(qū)等各種利好政策的加持下企業(yè)租賃需求江北繼續(xù)釋放。

　　深圳寫字樓空置率比較高，但是在海量供應(yīng)的沖擊下，寫字樓租金將回到正常區(qū)間，這有利于企業(yè)入駐換租，但是未來將承受較大的去庫存壓力。

　　了解過一線城市，小編也為大家匯總了二線城市的寫字樓空置率數(shù)據(jù)。

　　長(zhǎng)沙45.2%，天津42.6%，昆明42.5%，沈陽37.5%，西安33.2%，武漢32.8%，重慶32.5%，蘇州31.37%，青島28.2%，東莞23%。

　　過高的空置率是寫字樓市場(chǎng)供需不平衡的體現(xiàn)，也可能會(huì)影響商業(yè)投資，希望各個(gè)城市能夠合理化產(chǎn)業(yè)升級(jí)，保障城市健康穩(wěn)定發(fā)展。希望各個(gè)城市在經(jīng)過調(diào)整之后，能夠升級(jí)到一個(gè)比較健康的寫字樓市場(chǎng)狀態(tài)。