想在西安找辦公室，可選擇的維度有很多，比如地段決定了所挑選樓盤的質(zhì)量以及企業(yè)的外在形象展示，商圈決定了企業(yè)是否有良好發(fā)展，交通便利意味著員工通勤時(shí)間長短，租金就直接決定了企業(yè)預(yù)算多少，想找寫字樓就繞不開這些注意事項(xiàng)，所以我們今天就來聊聊如何找辦公室，并且推薦一些優(yōu)質(zhì)寫字樓。

    在西安找辦公室第一步就是要明確需求，比如要租多大面積，要找高新區(qū)、城北、曲江還是哪里的房源，了解自己可承受的價(jià)格（現(xiàn)在寫字樓租賃平臺(tái)有按天也有按月列舉房源價(jià)格，大家可以自己算一下），當(dāng)然也要確定租賃的用途，有的客戶想找商住一體的，有的想找純寫字樓，最后確認(rèn)下除了租金之外的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)細(xì)則。

    業(yè)主方一般都會(huì)想著客戶租賃期限越長越好，不過企業(yè)也要考慮自身情況，所以找辦公室要確認(rèn)房源租金的支付方式，是按月，按季度還是按年付款，租賃滿一年之后會(huì)不會(huì)租金上漲，業(yè)主愿不愿意給免租期，租賃的時(shí)候要不要交押金，有意向的話要不要交定金等等。

    寫字樓除了租金之外，還會(huì)產(chǎn)生其他的費(fèi)用，比如（1）自用電費(fèi)（如1.0元／度）（2）電話初裝費(fèi)及資源占用費(fèi)（3）網(wǎng)絡(luò)初裝費(fèi)及使用費(fèi)（4）工作時(shí)間以外的空調(diào)制冷使用費(fèi)（不同的寫字樓的空調(diào)加時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同）（5）公攤費(fèi)用是否獨(dú)立于管理費(fèi)費(fèi)用，也需要事先明確。

    在決定好企業(yè)找辦公室的具體情況后，需要在網(wǎng)絡(luò)上尋找房源，篩選房源圖片、地段，找到合適的直接電話咨詢經(jīng)紀(jì)人，合適的話定好看房時(shí)間，然后現(xiàn)場(chǎng)看房需要對(duì)房源本身的采光、寫字間質(zhì)量、周邊配置、空調(diào)通風(fēng)、公共設(shè)施、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、是否精裝全配等問題進(jìn)行評(píng)估。

    找辦公室的過程中，如果看房滿意就可以進(jìn)入談判環(huán)節(jié)，在協(xié)商好價(jià)格、免租期、入駐時(shí)間等注意事項(xiàng)后就可以簽訂合同，之后入場(chǎng)裝修就完成了，想要找優(yōu)質(zhì)的寫字樓，大家可以上樂辦公網(wǎng)站篩選房源，上萬套優(yōu)質(zhì)房源等您來選。