今年上半年過得尤其快，因為疫情而變得尤為特殊，今天小編來帶大家回顧一下上半年西安甲級寫字樓市場的情況。

　　今年上半年，西安市甲級寫字樓總體量保持在188萬平米。在疫情影響下的西安辦公租賃整體需求放緩，樓宇到訪量和帶看量有明顯下滑，空置率為33.5%，環(huán)比去年下半年持平。租金方面，與全國大部分城市相同，西安平均租金處于下滑通道，達到每月每平103.5元，同比下降1.1%，環(huán)比下降0.5%，但是整體比較平穩(wěn)。大部分業(yè)主對于未來市場預(yù)期下調(diào)，他們都通過優(yōu)惠停車費、贈送免租期等多種靈活方式給予租戶優(yōu)惠和便利的同時，化解租金下調(diào)壓力。

　　從新增租賃的角度來看，今年上半年金融類、房地產(chǎn)和消費者服務(wù)成為需求的主力，分別占比26%、20%和19%，消費者服務(wù)行業(yè)主要由教育類企業(yè)推動，保持在前三位。西安是個教育資源豐富的地方，所以不少企業(yè)都很看好西安教育市場，紛紛擴大選址范圍，開始在乙級寫字樓達成大面積成交。另外，一些樓齡較低、品質(zhì)較高、交通便利的寫字樓更能夠讓企業(yè)青睞。

　　在疫情影響下，第三方辦公運營商的部分品牌面臨挑戰(zhàn)，出現(xiàn)退租現(xiàn)象，主要集中在高新和市中心區(qū)域。但是同時，運營良好的品牌仍然保持拓展節(jié)奏。另外，第三方運營方產(chǎn)品的優(yōu)勢也在特殊時期得到放大，租期靈活、方便入駐、性價比高等優(yōu)勢很利于中小企業(yè)進行調(diào)整，經(jīng)歷了市場快速擴張后進入重整期。

　　近期陜西也并無本土病例，可見疫情防范措施很到位，經(jīng)濟逐漸回溫，寫字樓市場需求預(yù)計會在后期緩慢恢復(fù)。下半年預(yù)計大量積壓地新增和存量項目將抓住市場、加快推進入市。