近幾年西安的企業(yè)數(shù)量大幅增長，寫字樓市場自然受益，所以一些開發(fā)商加速開發(fā)寫字樓的力度，許多優(yōu)質(zhì)寫字樓拔地而起。

　　迅速增加的寫字樓供應(yīng)量，勢必會影響到入駐率，根據(jù)最新的數(shù)據(jù)，西安甲級寫字樓空置率為33%，而曲江區(qū)域的甲級寫字樓空置率最高，其次是城北。與寫字樓數(shù)量和空置率關(guān)系最為密切的是區(qū)域的發(fā)展程度，高新區(qū)產(chǎn)業(yè)布局起步早、商辦氛圍成熟，市場體量和空置率對比較為合理。而曲江起步晚，甲級寫字樓空置率偏高也情有可原。對于起步較晚的區(qū)域，加強交通便利性、增設(shè)配套設(shè)施、創(chuàng)造便利條件，就會利于發(fā)展。

　　在持續(xù)放量后，西安甲級寫字樓新增供應(yīng)可能會有所放緩，隨著西安新經(jīng)濟之都的打造，將吸引更多新經(jīng)濟企業(yè)進入，有限的新增供應(yīng)和活躍的市場需求將會推動凈吸納量走高。大量開發(fā)商的加入，讓西安寫字樓市場面對更多新挑戰(zhàn)，也會產(chǎn)生新機遇，促進寫字樓市場更加成熟。

　　新興區(qū)域供應(yīng)量的持續(xù)增加，西安寫字樓市場將會迎來更加激烈的競爭局面，激烈的競爭環(huán)境也會促進寫字樓品質(zhì)的提升，打造高品質(zhì)寫字樓可能會是開發(fā)商提升競爭能力最硬的實力。

　　今年上半年西安經(jīng)濟活動恢復(fù)得還不錯，市政府著力打造和發(fā)展民生工程，拉動城市內(nèi)需。西安整體宏觀經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境向好，西安建設(shè)內(nèi)陸改革開放高地、國家中心城市和國際化大都市的速度將不斷加快，經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的步伐將不斷加大。但是因為疫情和更復(fù)雜的經(jīng)濟形勢，國內(nèi)經(jīng)濟會有更多風(fēng)險等著挑戰(zhàn)。