疫情對各個城市的經(jīng)濟水平都有不同程度的打擊，重慶也是一樣的。小編在這里為大家介紹一下重慶甲級寫字樓上半年的市場情況。

　　今年二季度，重慶甲級寫字樓凈吸納量約為2.2萬平米，而一季度只有幾百平米。房地產(chǎn)建筑業(yè)、科技互聯(lián)網(wǎng)和金融業(yè)是主要的寫字樓需求。

　　和去年相比，去年全年重慶甲級寫字樓市場凈吸納量為31.8萬平米，僅次于北上深三座一線城市，位居全國第四，而今年上半年的數(shù)據(jù)卻不足去年的7%。疫情給寫字樓市場帶來很大的不確定性。上半年重慶寫字樓新增只有6.4萬平米，而新增供應(yīng)為14.7萬平米，甲級寫字樓平均空置率為26.8%，和去年年末相比微微上升0.8%。

　　遭受疫情的嚴(yán)重沖擊，上半年消費服務(wù)業(yè)、科技互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)退租均超過20%。根據(jù)報告顯示，盡管疫情過后，各行各業(yè)開始恢復(fù)，但是仍然面臨較大的挑戰(zhàn)，業(yè)務(wù)量萎縮導(dǎo)致部分企業(yè)縮減了辦公面積，搬遷到成本更低的寫字樓內(nèi)，更有甚者直接倒閉了。

　　上半年，重慶市消費服務(wù)、零售貿(mào)易等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的退租率都比較高，其中實體教育、留學(xué)、文旅為主的消費服務(wù)業(yè)退租率高達22.8%，位居退租行業(yè)榜首。

　　科技互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)退租率為22.1%，排名第二，值得一提的是，科技互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)新租和退租量都比較高，多數(shù)企業(yè)處于初創(chuàng)或者成長階段，穩(wěn)定性不是那么強。

　　部分在線教育、線上直播、網(wǎng)絡(luò)游戲等領(lǐng)域在疫情期間獲益較多，但是仍有相當(dāng)比例的企業(yè)受環(huán)境影響而退租。新興金融的退租率達到16.5%，排名第三，但整體來說，重慶市新興金融發(fā)展現(xiàn)狀相對還是比較好的，行業(yè)規(guī)范度和其他多數(shù)城市相比更高。

　　上半年重慶甲級寫字樓平均租金為每月每平85.6元，上半年累計跌幅為1.6%。近五年以來，甲級寫字樓市場平均租金跌幅高達17.5%。

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