寫字樓空置率能反映出一座城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，那么今天樂辦公小編就和大家聊聊各個城市的寫字樓市場情況。

　　我們先看看一線城市，今年上半年，北上廣深四個一線城市的寫字樓空置率分別為16.2%、20.9%、6.7%、25.4%，相比2019年分別上升了7.3%、2.4%、2.4%、9.0%。在空置率攀升的同時，一線城市寫字樓平均租金都有下跌，北京358.5元/平，同比下降7.6%；上海251.9元/平，同比下降6.3%；廣州184.5元/平，同比下降4.8%；深圳222.9元/平，同比下降13.6%。

　　空置率和租金下跌幅度均位居一線城市首位的是深圳，而廣州寫字樓空置率只有6.7%，不僅遠(yuǎn)低于北上深，而且處于全國各大城市墊底的位置。因為廣州本身寫字樓存量就不多，一些項目還沒有入市，所以空置率不高。而廣州作為國家中心城市，服務(wù)業(yè)相對發(fā)達(dá)，第三產(chǎn)業(yè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于第二產(chǎn)業(yè)，金融業(yè)、信息服務(wù)業(yè)、商貿(mào)業(yè)的寫字樓需求屹立不倒，受到疫情的沖擊比較小。與深圳相比，廣州P2P企業(yè)相對比較少，而這一行業(yè)最近幾年正在面臨大整頓，許多企業(yè)都倒閉了，這對于寫字樓需求是個不小的打擊。

　　其次我們再來看二線城市，二線城市寫字樓市場的形勢比一線城市更不容樂觀。去年年底，二線城市寫字樓空置率就普遍創(chuàng)出新高，而且普遍高過一線城市。南寧超過50%，位居各大城市之首，佛山、廈門超過40%，天津、長沙、合肥、無錫、重慶、蘇州超過30%，南京、西安、武漢、青島、濟(jì)南、大連、哈爾濱、昆明、長春超過20%。

　　以上就是樂辦公小編為大家?guī)淼慕衲晟习肽暌?、二線城市的發(fā)展情況，更多的寫字樓行業(yè)知識歡迎大家關(guān)注樂辦公網(wǎng)站的更新。