創(chuàng)業(yè)是很多人的夢想，不過創(chuàng)業(yè)落到實處是需要租賃辦公室的，而且這也是創(chuàng)業(yè)遇到的第一個難關(guān)，初次創(chuàng)業(yè)如果對辦公選址一竅不通肯定會吃虧，所以我們今天整理了一些租賃辦公室的小技巧，讓大家省事省力也省錢。

    確定公司性質(zhì)

    租賃辦公室前一定要確定公司的性質(zhì)，許多公司辦公選址會關(guān)注工業(yè)鏈、工業(yè)集群和工業(yè)地帶，這是企業(yè)在挑選區(qū)域。不同類型的企業(yè)有不同的選址要求。并不是所有企業(yè)都要在市中心租賃辦公室，如：互聯(lián)網(wǎng)公司、科研公司等；但是銀行、保險機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、廣告公司、咨詢公司、商務(wù)代表處等服務(wù)類企業(yè)則愈加適合CBD、金融類公司聚集的地區(qū)，由于這些企業(yè)要很多接觸客戶，需要集聚效應(yīng)，是不可分割的工業(yè)鏈。

    確認公司租賃辦公室預(yù)算

    很多企業(yè)租賃辦公室會將預(yù)算降得很低，甚至于搬家和裝修的錢也嚴格控制，不過租賃寫字樓的目的是為了公司發(fā)展，所以要對員工和來訪客戶負責，不能選擇過于便宜和破舊的辦公室，在此建議不要為了省錢去選擇質(zhì)量差的寫字間，要把司選址和搬家作為公司發(fā)展戰(zhàn)略的一部分。

    要看樓盤物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

    企業(yè)租賃辦公室需要關(guān)注物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和內(nèi)部硬件配套設(shè)施是否完善，比如寫字樓空調(diào)，電力，電梯等配套，作為企業(yè)寫字樓選址要害點的工作本錢，包含許多方面，租金只是其中的一項，還包括折舊費用、運營本錢、人力資本等。除此之外，企業(yè)寫字樓選址還要重視交通狀況、健康安全、配套服務(wù)，員工聯(lián)系也是一個參閱要素。不應(yīng)只考慮物業(yè)本身的軟硬件條件，還要考慮財政聯(lián)系、員工聯(lián)系。

    租賃辦公室技巧

    首選要確認公司租賃面積，可以按照5㎡/人的標準去規(guī)劃，如果有單獨的會議室和培訓師，面積還需要另算，要租的工作場所，應(yīng)該能夠滿足估算未來員工數(shù)量的三分之二，不要把空間算的太死。

    其實對于船業(yè)公司租賃辦公室，最省時省力的還是聯(lián)合辦公，就是只租幾個辦公位，等公司閨蜜發(fā)展起來之后再去申請換更大的辦公室，這樣的租賃模式即租即用，價格也不高，對于創(chuàng)業(yè)階段是最佳選擇。