寫字樓租賃有哪些顯性成本和隱形成本

            發(fā)布者:樂辦公小編 發(fā)布時間:2020-09-15 17:54:54 瀏覽量: 68

            企業(yè)租賃寫字樓辦公肯定有節(jié)約成本的打算,而成本一般可分為顯性成本和隱性成本,我們常說的寫字樓租賃顯性成本有購置成本,裝修費用,日常運營費用等,而隱性成包括了形象成本,環(huán)境成本,時間成本,圈層成本等
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                企業(yè)租賃寫字樓辦公肯定有節(jié)約成本的打算,而成本一般可分為顯性成本和隱性成本,我們常說的寫字樓租賃顯性成本有購置成本、裝修費用、日常運營費用等,而隱性成包括了形象成本,環(huán)境成本,時間成本,圈層成本等,下面我們詳細介紹下隱形成本。


            寫字樓租賃


                寫字樓的形象成本


                無論是員工還是客戶,都不喜歡在臟亂又擁擠的環(huán)境里待,這類型的辦公室會嚴重影響企業(yè)形象,讓合作受到牽連,也會造成人才流失,高端人才留不下的尷尬境地,這就是所謂的形象成本。寫字樓就是企業(yè)的外衣,直接反映出企業(yè)自身形象。


                寫字樓的環(huán)境成本


                城市喧囂環(huán)繞周邊,辦公環(huán)境太差,耽誤辦公,這種環(huán)境還是滋生各種負面情緒,帶著這種心情還怎么為公司創(chuàng)造利益?所以辦公環(huán)境是否良好也是一種隱性成本,畢竟員工的身心健康直接影響辦公效率,輕松舒適的辦公環(huán)境,能使員工的工作熱情大大增加,提高工作效率,為企業(yè)創(chuàng)造更大價值。


                寫字樓的時間成本


                所謂時間成本買就是看所租賃寫字樓周邊的交通情況如何,誰都不想上班被堵在路上,下班總是塞車不能回家,通勤時間的長短直接影響工作效率,如果時間精力全耗費在路上,商務(wù)的高效性便大打折,這些都是陰性成本。所以租賃寫字樓一定要選擇交通便利的項目,最好是近地鐵,且附近有很多公交站的樓盤。


                寫字樓的商圈成本


                很多企業(yè)租賃寫字樓只在乎價格,其實周邊辦公企業(yè)的應(yīng)縣也很大,如果所租賃寫字樓內(nèi)都是小企業(yè),可能會對企業(yè)未來發(fā)展有影響。比如金融類行業(yè),周邊各大金融企業(yè)入駐,相關(guān)業(yè)態(tài)集聚,為企業(yè)帶來更具競爭力的企業(yè)形象,重新定義企業(yè)價值新高度。俗話說,人以類聚,物以群分,辦公選址也是一樣的道理。


                企業(yè)租賃寫字樓不僅要看顯性成本,隱形成本也很重要,因為這兩種成本都對企業(yè)未來發(fā)展至關(guān)重要,所以辦公選址需要在降低成本的基礎(chǔ)上,從多個角度考慮企業(yè)需求,實現(xiàn)企業(yè)運營的順利發(fā)展。


            文章標(biāo)簽: 桃源假日酒店

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