發(fā)布者:樂辦公小編 發(fā)布時間:2020-09-17 17:37:41 瀏覽量: 80
租賃寫字樓時很多公司管理人員會查詢資料,當看到網(wǎng)上的甲級寫字樓、乙級寫字樓或者5A級寫字樓時肯定很困惑,寫字樓為什么有那么多分類,那究竟哪種分類比較好,公司找寫字樓辦公又該認準哪種分類方式呢?
詳細來說寫字樓可按照功能、檔次、智能化三個類型來劃分,以下是詳細介紹:
寫字樓按照功能劃分
寫字樓按照功能可劃分為寫字樓、商住寫字樓、綜合性寫字樓,其中寫字樓就只能用于企業(yè)辦公,部分底層可做商鋪。商住寫字樓就是可以辦公也可住宿,這類型的寫字樓主要預留很多上下水管,加設隔墻,結(jié)構(gòu)成本投入會比較多。
綜合性寫字樓主要以辦公為主,另外還配置有公寓、商場、餐廳、酒店等多功能,一般都是分層設計,這類型的寫字樓功能更齊全,配套設施也更為完善。
寫字樓按照檔次劃分
寫字樓如果按照檔次劃分,可分為超甲級寫字樓、甲級寫字樓、乙級寫字樓、丙級寫字樓。這種按照檔次劃分的方式國內(nèi)沒有統(tǒng)一標準,都是業(yè)內(nèi)約定俗成的叫法。一般評定寫字樓檔次可以從項目的周邊交通情況,建筑規(guī)模,裝修標準,硬件設備和辦公空間,入駐企業(yè),物業(yè)公司等因素綜合評定。
寫字樓按照智能劃分
寫字樓按照智能化水平也有分級,目前市場按照智能化將寫字樓分為3A寫字樓以及5A寫字樓。所謂3A寫字樓就是辦公智能化,樓宇自動化以及通訊傳輸智能化。而5A寫字樓就是在3A的基礎上加上了消防智能化,安保智能化。
最后,寫字樓的價值主要從硬件設施和軟性配套兩方面來考察,硬件方面可以從視覺、功能體驗、成本支出考慮。軟件配套可以從物業(yè)服務水平、企業(yè)入駐情況、周邊配置、商圈辦公氛圍等層面來考察,希望這篇關(guān)于寫字樓分類的文章對大家了解寫字樓有幫助。
最新文章 熱門文章
1、寫字樓出租高層好還是低層好 2、寫字樓使用率的影響因素 3、在核心商務區(qū)的寫字樓有哪些好處 4、寫字樓最核心的是什么 5、如何租到省錢的辦公室 6、怎樣才算甲級寫字樓 7、寫字樓租賃時應該注意什么問題呢 8、辦公室裝修怎么做更加高效 9、如何讓寫字樓出租快,租金收益穩(wěn) 10、一座城市到底需要多少寫字樓相關(guān)文章
掃碼關(guān)注公眾號
掃碼進入小程序