投資寫字樓因為高回報率和穩(wěn)定性一直深受青睞，不過投資寫字樓的專業(yè)性要求也不少，投資者需要考察項目的區(qū)域、城市規(guī)劃等，眼光好資金足可以放手去做，如果眼光不好就需要承擔風險，今天我們就來聊聊投資寫字樓的優(yōu)勢和風險分別有哪些。

    投資寫字樓優(yōu)勢

    投資寫字樓主要優(yōu)勢集中在經(jīng)營方式多樣化、回報率高、收益穩(wěn)定這三點。細分來說，經(jīng)營方式可以再出售，可以自主經(jīng)營，可以出租轉圈，也可以委托商管?；貓舐矢咧傅氖窃鲋的芰Ρ容^好，尤其是地段佳的甲級寫字樓。收益穩(wěn)定是相對來說，畢竟投資總伴隨風險，投資寫字樓相比股票、基金這些方式穩(wěn)定很多。

    如果篩選優(yōu)質寫字樓

    想判斷一個寫字樓是否優(yōu)質，可以從幾個方面來看，比如地段和交通，優(yōu)質地段也意味著人流量大，交通便利，附近配套設施齊全，企業(yè)辦公氛圍足，地段是判斷寫字樓投資價值的重要因素。

    然后我們可以看看項目的開發(fā)商實力，從整體高度、外立面、大堂、樓間距、內(nèi)部設施等多方面來評定，除了要看開發(fā)商品牌，也要看寫字樓物業(yè)的知名度。

    最后，投資寫字樓還需要周邊配套設施齊全，最起碼要做到交通便利，離地鐵和公交都很近，方便停車，周邊銀行、餐飲店、商城等設施一應俱全，無論是企業(yè)辦公，還是日常生活，都能滿足所需。

    投資寫字樓風險

    投資寫字樓的風險也有很多，比如空置期時間較長，就會賠本，收不上房租不說，還需要繳納物業(yè)費，畢竟樓盤檔次越高，面積越大，管理費就越高，空置期間的負擔就越大。

    如果物業(yè)服務水平有限，也會影響寫字樓的升值潛力。另外投資寫字樓與住宅不同，不能公積金貸款，貸款的年限也只有10年，首付還必須50%以上，門檻相對較高。

    以上就是小編整理的投資寫字樓的優(yōu)勢和風險介紹，投資寫字樓有利有弊，想要入手寫字樓的投資者，一定要謹慎對待，考察清楚再下手。