疫情后租戶(hù)對(duì)于寫(xiě)字樓租賃房源的裝修情況有更多的要求，尤其是在綠色健康領(lǐng)域需要更多的物業(yè)配套設(shè)施。所以業(yè)主在翻新改造的過(guò)程中需要更換老舊硬件，添加進(jìn)更多與綠色健康有關(guān)的設(shè)施，從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度恢復(fù)自身競(jìng)爭(zhēng)力，今天我們要聊的就是疫情后寫(xiě)字樓租賃的幾個(gè)變化。

    實(shí)體辦公會(huì)受影響嗎

    受疫情影響，居家辦公模式被全球采納，但實(shí)體辦公室依舊是企業(yè)首選，因?yàn)閷?shí)體辦公能提高員工效率，員工通過(guò)實(shí)體辦公更容易理解企業(yè)文化。我們相信未來(lái)實(shí)體辦公室不會(huì)消失，而是會(huì)根據(jù)人們的辦公需求不斷推陳出新，實(shí)體和遠(yuǎn)程相結(jié)合將成為疫情后的新模式。企業(yè)在重新規(guī)劃未來(lái)辦公模式時(shí)，也需要考慮以下方面：辦公空間會(huì)持續(xù)演變并發(fā)展，辦公場(chǎng)所將被重新定位成“社交中心”，以及未來(lái)的辦公模式將更趨靈活性。

    辦公寫(xiě)字樓性?xún)r(jià)比怎么看

    辦公選址都要輪性?xún)r(jià)比，但是性?xún)r(jià)比根據(jù)企業(yè)性質(zhì)不同也是因人而異。除了傳統(tǒng)的租金、得房率、裝修情況、地段等條件外，疫情后的租戶(hù)對(duì)于靈活租賃、綠色健康有了更多需求。辦公場(chǎng)所不僅是辦公的地方，還應(yīng)該是一個(gè)“亦工亦娛”空間，是業(yè)主和租戶(hù)共同的追求，未來(lái)的寫(xiě)字樓租賃不僅要能辦公，還要能將消費(fèi)和社交融為一體。

    靈活辦公更受歡迎嗎

    聯(lián)合辦公早在2016年左右就已經(jīng)興起，如今已經(jīng)成為創(chuàng)業(yè)公司辦公選址的首選，其控制預(yù)算提升員工互動(dòng)性及吸引人才的種種優(yōu)勢(shì)，讓靈活辦公深受歡迎。由于聯(lián)合辦公市場(chǎng)的整體波動(dòng)，以及因疫情人與人之間保持社交距離的需要，越來(lái)越多非傳統(tǒng)行業(yè)的公司及企業(yè)更有意愿將靈活空間理念融入到空間規(guī)劃設(shè)計(jì)中。

    另外，還有大型企業(yè)辦公選址會(huì)直接買(mǎi)寫(xiě)字樓，考慮到企業(yè)成本、外在形象、員工福利等因素，企業(yè)投資寫(xiě)字樓的也不在少數(shù)?？傮w來(lái)說(shuō)，國(guó)內(nèi)辦公寫(xiě)字樓短期內(nèi)依舊是供應(yīng)過(guò)剩的局面，不過(guò)國(guó)內(nèi)寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)韌性很強(qiáng)，未來(lái)幾年內(nèi)會(huì)快速恢復(fù)過(guò)來(lái)。