辦公環(huán)境好壞直接影響員工辦公質(zhì)量，所以即使是創(chuàng)業(yè)公司，租辦公室也要關(guān)注辦公環(huán)境。對于創(chuàng)業(yè)公司來說，由于前期預(yù)算有限，對辦公室租賃的價格有嚴(yán)格要求，既要辦公舒適又要價格合適的情況可以并存嗎，租辦公室又該注意哪些問題呢，我們今天一起來看看吧。

    一般租辦公室的流程都是客戶看房，看中之后登記，租戶確認(rèn)看中房源質(zhì)量，之后簽署租賃協(xié)議，商議價格，預(yù)約時間簽訂合同。在此小編想說寫字樓出租合同簽訂時一定要看業(yè)主相關(guān)資質(zhì)是否齊全，比如產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證明、法人代表證明書等。

    創(chuàng)業(yè)租賃辦公室建議選擇靈活的租賃時間，最好是半年或一年時間，畢竟創(chuàng)業(yè)風(fēng)險很大，租賃辦公室簽訂時間太長對創(chuàng)業(yè)公司并不友好，萬一創(chuàng)業(yè)失敗辦公室不想租還會跟業(yè)主產(chǎn)生矛盾。

    租辦公室后期需要每月繳納物業(yè)費，這里所說的物業(yè)費包括清潔費用、維修費用、水電費用、空調(diào)費用、安保費用等，具體費用需要與業(yè)主商談并白紙黑字寫進合同中去。

    很多創(chuàng)業(yè)公司喜歡即租即用的房源，也就是租辦公室會選擇精裝全配的房子，帶著電腦就能直接辦公，這樣的租賃方式非常方便。不過要是想自己裝修，可以跟業(yè)主商議免租期市場，對于免租期的期限由雙方協(xié)商確定，避免后期發(fā)生租金糾紛，建議將免租期寫進合同，雙方可以得到法律的保護。

    如果創(chuàng)業(yè)公司在發(fā)展過快，原來的辦公室不在適用，但是租賃期限還沒到，也可以選擇轉(zhuǎn)租。當(dāng)然轉(zhuǎn)租是個較為敏感的問題，想要當(dāng)二房東需要經(jīng)過房東書面同意，以轉(zhuǎn)租方式獲利?；蛘咿D(zhuǎn)租辦公用房，需要第三方跟房東直接簽訂合同。

    創(chuàng)業(yè)租辦公室需要注意的問題有很多，具體每個創(chuàng)業(yè)者面臨的情況都不一樣，如果想要省錢租賃精裝全配的寫字間，可以選擇共享辦公，先單獨租賃幾個工位，等員工數(shù)量增多就再增加工位。如果租賃特定面積的寫字樓，前期會很不劃算。