租賃寫字樓如何判斷寫字樓好壞

            發(fā)布者:樂辦公小編 發(fā)布時間:2020-11-04 17:43:39 瀏覽量: 23

            租賃寫字樓環(huán)境好壞,直接影響上班體驗,那如何判斷所租賃房源的好壞呢,最直接的辦法是查看評級,寫字樓市場目前根據(jù)寫字樓硬件和軟件將其分為超甲級,甲級,乙級,丙級這四級
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                租賃寫字樓環(huán)境好壞,直接影響員工上班體驗,那么如何判斷所租賃房源的好壞呢,最直接的辦法是查看評級,寫字樓市場目前根據(jù)寫字樓硬件和軟件將其分為超甲級、甲級、乙級、丙級這四級,等級越高品質(zhì)越好,除此之外還有其他的評定條件。


            租賃寫字樓


                租賃寫字樓時,等級越高的寫字樓外觀設(shè)計、裝修品質(zhì)就越高,物業(yè)服務(wù)越優(yōu)質(zhì),設(shè)備電梯等候時間越短,中央空調(diào)的數(shù)量,停車位數(shù)量都越多,各種服務(wù)標準也更高。


                在驗證過樓盤的軟硬件設(shè)施后,租戶還要看所租賃寫字樓的質(zhì)量,具體來說租戶需要從采光、通風、房源質(zhì)量、公共設(shè)施、物業(yè)服務(wù)、裝修等方面層層篩查,以下是詳細的篩查步驟。


                采光情況:主要看窗戶朝向,采光度是否滿足辦公需求;


                通風情況:一方面看中央空調(diào)的密度和功率,一方面看窗戶的開合情況(有些新風系統(tǒng)的寫字樓窗戶不能打開),房源最好是南北通透;


                寫字間質(zhì)量:檢查墻面是否有裂縫,屋內(nèi)是否有漏水情況,地面是否有不平整的地方;


                公共設(shè)施:電梯、廁所的數(shù)量是否合理,能否滿足日常需要;


                物業(yè)情況:注意保潔服務(wù)的周期和完成度,物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,安保、停車場維護等情況;


                房源裝修情況:寫字樓裝修情況直接決定了后續(xù)租賃成本,一般來說,毛坯房最方便,租戶可以根據(jù)需求去裝修,但是目前寫字樓市場,大多都是簡裝過的辦公室,可直接使用,還有一些是精裝全配房源,拎包入駐即可辦公,如果租戶需要重新改造,重新劃分空間,就需要重新估價,畢竟重新裝修辦公室需要在原有裝修的基礎(chǔ)上重新設(shè)計,花錢不是一點點,所以裝修必須慎重。


                以上就是小編整理的租賃寫字樓如何判斷寫字樓好壞的一些建議,總結(jié)來說,判斷所租賃寫字樓的好壞,需要從樓盤本身以及房源本身一起評判,然后根據(jù)自身預算去判斷是否要租賃。


            文章標簽: 利君V時代

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