數(shù)據(jù)顯示，2020年第三季度國內(nèi)寫字樓租賃價格環(huán)比下降1.69%，雖然寫字樓價格環(huán)比依舊在下降，但跌幅已經(jīng)收窄，一線城市以北京和廣州為代表，寫字樓租賃市場已經(jīng)開始復(fù)蘇，受采訪的一些經(jīng)紀(jì)人信心上漲。

    一線城市寫字樓租賃市場復(fù)蘇

    相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，三季度寫字樓市場下行壓力仍在，租金指數(shù)為94.04，環(huán)比下跌1.69%，雖然寫字樓出租價格仍呈下行趨勢，但跌幅已經(jīng)收窄。一線城市寫字樓租金指數(shù)上揚(yáng)，廣州寫字樓租金環(huán)比上漲9.91％，一線城市帶頭復(fù)蘇。上海、南昌等六個城市租金指數(shù)已超去年四季度，市場正在逐步脫離疫情影響。

    在寫字樓租賃比較活躍的城市里，三季度30城寫字樓租賃活躍度指數(shù)小幅下跌，不過仍高于去年四季度水平。武漢寫字樓租賃活躍度環(huán)比提升12.14％。哈爾濱、西安、石家莊等二線城市持續(xù)復(fù)蘇，三季度寫字樓租賃活躍度均有較大改善。

    從租賃需求來看，無論是一線城市還是二線城市，租戶關(guān)注最多的依舊是100㎡以下和100-200㎡的辦公室，可見小面積寫字間依舊是用戶的不二之選。

    寫字樓經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)上漲

    數(shù)據(jù)顯示，2020年三季度寫字樓租賃經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為87.25，環(huán)比上漲6.0%。在接受調(diào)研的經(jīng)紀(jì)人中，有38.25%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為四季度的寫字樓租金會降幅在5%以內(nèi)，也有20.77%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為四季度的寫字樓租金漲幅在5%以內(nèi)。

    在寫字樓租賃市場趨勢方面，50%以上的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為四季度的寫字樓租賃空置率和三季度相比會提升，20%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為四季度空置率會下降5%以內(nèi)。租賃需求層面，有超55.19%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為四季度需求會上升，其中12.57%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為提升處于5%-10%以內(nèi)。

    從寫字樓客戶從帶看到簽約周期來看，39.9%的客戶是兩周內(nèi)成交，37.7%的客戶是一個月內(nèi)成交，還有13.11%的客戶是在兩個月內(nèi)成交，其余還有一些事三個月甚至更長時間成交。

    以上是國內(nèi)寫字樓租賃市場逐漸回暖的一些數(shù)據(jù)和經(jīng)紀(jì)人觀點，從數(shù)據(jù)來看，一線城市寫字樓租賃市場帶頭復(fù)蘇，二線城市也在逐漸恢復(fù)，經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)也在不斷增大。