企業(yè)租賃寫字樓辦公需要考慮的問題很多，比如是否需要會議室，接待室，能承受的最高租金是多少，寫字間周邊的房源質(zhì)量和環(huán)境好不好，房源周邊交通如何，是不是利于招聘等等，今天我們就來聊聊如何租到性價比高的寫字樓。

    首先了解企業(yè)需求

    不了解企業(yè)辦公選址的需求，就無法準(zhǔn)確定位房源，企業(yè)租寫字樓第一步就是確定員工人數(shù)（最好是未來1-3年的人數(shù)），在確定人數(shù)之后，還需要確定是否需要老總室，會議室，接待室等需求，除了現(xiàn)有員工人數(shù)外，還要預(yù)測租期內(nèi)員工變動，確保有一定的擴容空間。還應(yīng)根據(jù)行業(yè)聚集需求、租售預(yù)算、交通需求、辦公建筑的性質(zhì)、等級、外形需求，縮小場地選擇范圍。

    然后了解寫字樓配置

    寫字樓配置可以分很多方面，最重要的一點就是交通，一般地鐵口附近的寫字樓較受歡迎。試想一下，如果員工每天通勤時間都很長，距離公交站和地鐵站的距離都很遠，加上工作累，想早點回家休息，但卻要花很長的時間在路上，會嚴(yán)重影響心情影響工作凈效率。

    當(dāng)然，寫字樓配置不僅是交通和地段的問題，還有類似銀行、餐廳、超市等，盡管現(xiàn)在外賣比較流行，但不是每個人都喜歡點外賣，寫字樓附近的美食城還有存在的必要，再加上周邊有咖啡館、商場、娛樂休閑配置，對員工上下班都會有誘惑力。

    最后了解寫字樓合同簽約

    簽訂寫字樓租賃合同是，需要跟業(yè)主商量好條件，一般租約都會有半個月到一個月的免租期，當(dāng)然，免租期越長越好，沒有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)可談，需要具體情況具體分析。然后就是保證金及租金的支付方式，寫字樓市場目前一般是押一付三或押三付三。

    另外，寫字樓出租合同中要寫清楚物業(yè)費、水電費、設(shè)備維修費這些費用的歸屬問題，以免因為一些問題出現(xiàn)糾紛。

    以上就是小編整理的如何才能租到性價比較高的寫字樓這個問題的答案，總結(jié)來說，企業(yè)租寫字樓前需要對自身需求有了解，只有自己了解了，才能從市場上快速篩選房源，然后現(xiàn)場去看，讓經(jīng)紀(jì)人去談判，最后簽訂合同，一套流程的基礎(chǔ)就是對自身需求一定要了解。