為何優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)是寫字樓的標配

            發(fā)布者:樂辦公小編 發(fā)布時間:2020-12-18 17:38:44 瀏覽量: 451

            一個好的寫字樓,除了優(yōu)質(zhì)地段,成熟配套還有內(nèi)外部的硬件設(shè)施外,還有一個重要的評價標準,那就是優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù),想要在市場上贏得一席之地,寫字樓就必須在物業(yè)管理上下功夫
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                一個好的寫字樓,除了優(yōu)質(zhì)地段、成熟配套還有內(nèi)外部的硬件設(shè)施外,還有一個重要的評價標準,那就是優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。隨著市場上寫字樓不斷入市,寫字樓的同質(zhì)化現(xiàn)象也越來越嚴重,想要在市場上贏得一席之地,寫字樓就必須在物業(yè)管理上下功夫。


            寫字樓


                寫字樓物業(yè)服務(wù)是重要軟實力


                隨著寫字樓產(chǎn)品的日益增多,目前的寫字樓開始出現(xiàn)硬件建造同質(zhì)化、空間需求多樣性、軌道交通便捷化、商圈分布多中心化等現(xiàn)狀,寫字樓產(chǎn)品之間的差異化競爭,開始更多體現(xiàn)在物業(yè)服務(wù)水平上,越來越多的租戶辦公選址除了考慮寫字樓本身硬件配套,對物業(yè)服務(wù)這種軟實力也很側(cè)重。


                寫字樓物業(yè)好壞決定空置率高低


                寫字樓物業(yè)管理水平直接決定寫字樓租賃空置率,商用物業(yè)的成功很大程度上取決于后期的物業(yè)管理水平。一個專業(yè)的物業(yè)管理公司,能夠給寫字樓營造出一個良好的內(nèi)部辦公環(huán)境,通過長期和優(yōu)質(zhì)的維護工作,確保大廈的設(shè)施設(shè)備得到最充分的呵護,使用壽命更長,其對保證物業(yè)口碑、提高出租率、保持租金水平也能起到至關(guān)重要的作用。


                對于甲級寫字樓來說,服務(wù)服務(wù)要求技術(shù)含量高、管理范圍廣,所以必須由高素質(zhì)的員工隊伍,高技術(shù)的管理手段,高標準的管理要求才能勝任此要求,確保業(yè)主實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)的物業(yè)享受。


                寫字樓物業(yè)如何體現(xiàn)競爭性


                寫字樓物業(yè)服務(wù)每個樓盤都有,那如何才能體現(xiàn)出差距呢,首先真正的優(yōu)質(zhì)服務(wù),是需要如同家人般對待租戶,服務(wù)貼心周到、細致入微。然后寫字樓內(nèi)部24h需要有電子監(jiān)控、設(shè)備監(jiān)控,防止不安全事故發(fā)生,避免業(yè)主的財產(chǎn)損失。


                除此之外,大樓內(nèi)部和外圍區(qū)域的整潔也很重要,衛(wèi)生間、茶水這些地方,確保整體無垃圾、無灰塵、無污漬。


                寫字樓租賃階段,租戶會對寫字樓本身綜合品質(zhì)做考量,除了能看到的外觀,交通,配套設(shè)施這些因素,物業(yè)服務(wù)的水準也是租戶選擇的重要因素,所以注重物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量,持續(xù)為租戶創(chuàng)造價值,這才是寫字樓軟實力的追求。


            文章標簽: 中國五礦金融貿(mào)易中心

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