2020年西安甲級寫字樓市場發(fā)生了很多變化，比如更多大型企業(yè)職能部門向著西安轉(zhuǎn)移，企業(yè)擴張明顯，大型企業(yè)紛紛在西安開設(shè)分部，西安作為新一線城市市場吸引力得到充分驗證，今天我們就來聊聊西安甲級寫字樓市場全貌。

    從需求面積來說，西安甲級寫字樓大型企業(yè)的需求躲在2000平米左右，比此數(shù)值還打的主力客戶雖然不多，占據(jù)總量的8.7%，但去化面積卻達到47.8%。8.7%的大面積租賃占比要高于成都和重慶兩個城市。

    2020年，企業(yè)客戶需求面積中位數(shù)處于300-400平之間，這一數(shù)據(jù)相比2016年略有增加（2016年需求區(qū)間處于200-300平之間），這也顯示出先大面積租賃的需求正在逐年增加，單個企業(yè)需求面積也在增加。

    2016年前后，西安寫字樓市場處于起步階段，大多數(shù)租賃需求都是小面積，而且可以根據(jù)租戶的具體需求進行調(diào)整，隨著西安市場甲級寫字樓數(shù)量增多，辦公樓軟硬件隨之升級，2019年前后，大多數(shù)寫字樓開始確定以200-300平為主，其他面積為輔的狀態(tài)，客戶的需求也在發(fā)生變化。

    2020年前后，西安甲級寫字樓市場200-300平的需求大概占22.5%，在所有需求面積段排名第一，而排名第二的區(qū)間是100-200平米。

    從行業(yè)來看，金融業(yè)、服務(wù)業(yè)、房地產(chǎn)和科技類產(chǎn)業(yè)主導了西安辦公需求，近幾年互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)增速迅猛，金融業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)承租能力明顯強于其他行業(yè)。

    在2019年，西安大力支持創(chuàng)業(yè)，2019年全年西安新增企業(yè)數(shù)量位居全國第一，大量中小型企業(yè)的出現(xiàn)也為聯(lián)合辦公這種新型租賃模式提供了“養(yǎng)分”，處于不同發(fā)展階段的企業(yè)為節(jié)省成本紛紛入駐共享辦公，得益于此，互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)及第三方辦公租賃行業(yè)躋身先甲級寫字樓需求第五名。

    以上是有關(guān)西安甲級寫字樓市場2020年的一些具體變化，想要了解更多西安寫字樓市場變化信息，可以關(guān)注樂辦公網(wǎng)站后續(xù)推出的資訊內(nèi)容。