發(fā)布者:樂辦公小編 發(fā)布時間:2021-05-07 17:30:47 瀏覽量: 41
無論租賃辦公室的面積大小,都會產(chǎn)生各種費用。有些首次租賃辦公室的人會覺得辦公選址只要支付租金就可以,其實除了租金外,租賃辦公室需要支付的費用還有很多,今天我們就來聊聊租辦公室會產(chǎn)生哪些費用,這些費用又該如何計算。
租辦公室肯定會產(chǎn)生租金,網(wǎng)絡(luò)上的房源一般都會詳細(xì)標(biāo)明房源的具體價格,除此之外,租戶還需要支付押金,在辦公選址過程中一定要了解租金是押幾付幾,而且還需要了解寫字樓租賃價格每年是否會激增,物業(yè)費又是如何收取。
一般情況下,業(yè)主都會給租戶一段時間免租期,這段時間是留給租戶裝修使用的,也就是免費使用房源的時間段,這種福利一定要在談價的時候爭取。
當(dāng)然物業(yè)費也必不可少,一般網(wǎng)絡(luò)上寫字樓租金中都不包括物業(yè)費,物業(yè)費需要另交,而且寫字樓物業(yè)費按月繳納,具體數(shù)額要提前問清楚。
相關(guān)配套設(shè)施使用費,水、電、空調(diào)、車位等相關(guān)配套使用是否收費,各自如何收費等,也要提前確認(rèn)。有些寫字樓有特殊情況,比如中央空調(diào)只在工作時間開放,非工作時間使用要額外繳費,這種情況一定要了解清楚。
與住宅類似,寫字樓也有大堂、電梯、廁所等公攤面積,而且寫字樓還有類似茶水間,公共會議室這類地方,所以在租賃的時候要問清楚,業(yè)主說的到底是實際使用面積還是建筑面積。如果業(yè)主報的是建面,那么同等價位下,公攤越高的寫字樓越不劃算。
最重要的一點是目前租辦公室基本都依賴中介,那么中介費也是租辦公室需要支出的費用,一般情況下中介費是半月或整月,如果是業(yè)主支付傭金,租客也要事前了解清楚。
綜上所述,租辦公室產(chǎn)生的費用并不止租金,還有水電費、空調(diào)費、停車費、中介費等多種費用,所以在免租期這種優(yōu)惠一定要多去爭取,租戶一定要了解清楚。
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