據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截止到4月底，北京寫(xiě)字樓租售市場(chǎng)總成交額達(dá)到30.85億元，環(huán)比三月下降了39%，從這些數(shù)據(jù)來(lái)看市場(chǎng)活躍度有所下降。

    詳細(xì)來(lái)說(shuō)，4月北京寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)共計(jì)成交399套，刷新2021年月度新高，環(huán)比增加135套；總成交面積9.56萬(wàn)方，成交面積環(huán)比下跌51%；平均成交價(jià)32266元/㎡，環(huán)比增長(zhǎng)6262元/㎡，價(jià)格繼續(xù)攀升。

    其中，通州區(qū)合景中心以15.87億元的成交額位居月度成交榜首，成交面積2.83萬(wàn)平方米。未來(lái)5年內(nèi)，北京還會(huì)有約346.4萬(wàn)方的新增供應(yīng)，其中2021年新增供應(yīng)共計(jì)高達(dá)138萬(wàn)方，且73%位于新興商圈。

    未來(lái)一年，大量新增供應(yīng)將會(huì)使北京寫(xiě)字樓空置率和租金水平繼續(xù)承壓。不過(guò)有賴于十四五規(guī)劃，未來(lái)高科技領(lǐng)域?qū)⒗^續(xù)成為政府的重要發(fā)展方向，屆時(shí)將為北京寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)會(huì)衍生出更多科技類租賃需求。

    以上是小編整理的4月北京寫(xiě)字樓租售市場(chǎng)發(fā)展信息，從以上內(nèi)容可以看出，北京寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)在3月份活躍度很高，4月份趨于平穩(wěn)，未來(lái)隨著北京其他區(qū)域的商業(yè)配套設(shè)施逐漸完善，北京寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)的發(fā)展會(huì)越來(lái)越好。