隨著西安城市擴容，各種超高層建筑層出不窮，比如錦業(yè)路上的綠地中心、中鐵西安中心、永威、國瑞等樓盤，不僅是在視覺上，也在西安經(jīng)濟發(fā)展賦能。那么西安寫字樓租賃市場到底有多大，最近幾年的發(fā)展又如何呢，我們今天一起來看看。

    從西安寫字樓租賃市場的需求來看，一季度，西安的甲級寫字樓市場租客中，TMT、房地產(chǎn)及建筑業(yè)和金融業(yè)，分別占新增租賃需求的21%，17.4%，14.4%。這些行業(yè)都對寫字樓有大量需求。以金融行業(yè)分析，至2025年末，西安全市金融機構(gòu)將達到215家，未來或?qū)⒀苌噢k公需求。

    回到寫字樓租賃市場本身，其衍生的樓宇經(jīng)濟形態(tài)，為經(jīng)濟發(fā)展提供了重要的支撐。因此，帶動了樓宇招商的發(fā)展，已成為西安各區(qū)域開展招商引資的重要一個方向。

    以碑林區(qū)為例，已建成規(guī)模以上商務(wù)寫字樓113幢，入駐企業(yè)近萬家，其中，長安國際、中鐵第壹國際等這幾棟寫字樓已實現(xiàn)稅收過億。

    碑林區(qū)在寫字樓市場發(fā)展上進行了一系列推進舉措，打造“立起來的開發(fā)區(qū)”，大到統(tǒng)籌規(guī)劃，小到樓宇的管理服務(wù)，每一個環(huán)節(jié)都做了積極推動。

    不可否認(rèn)的是，2021年將是西安的“重要場景”之年，十四運召開、二環(huán)、三環(huán)提升項目啟動以及地鐵11、12、17號線規(guī)劃建設(shè)，持續(xù)提升營商環(huán)境并吸引大量人才，西安寫字樓的建設(shè)和成交將不斷增長，市場潛力巨大。

    另外，以往寫字樓品質(zhì)等級評定主要從地段、交通、業(yè)權(quán)狀態(tài)、周邊配套設(shè)施情況、物業(yè)服務(wù)等進行，現(xiàn)在寫字樓品質(zhì)評定還需要加上綠色環(huán)保、健康服務(wù)等方面?？傊靼铂F(xiàn)存以及正在建設(shè)的寫字樓，軟硬件設(shè)施都在逐漸完善，未來勢必會吸引更多優(yōu)勢企業(yè)，讓西安寫字樓租賃市場越來越大。