近日，在第十屆中國國際服務(wù)貿(mào)易交易會2022中國樓宇經(jīng)濟(jì)北京論壇上，西安榮獲中國樓宇經(jīng)濟(jì)（總部經(jīng)濟(jì)）最佳范例城市（2022）。同時依據(jù)中國樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展指數(shù)評價體系的評價成果，西安市碑林區(qū)、未央?yún)^(qū)榮列中國樓宇經(jīng)濟(jì)（總部經(jīng)濟(jì)）標(biāo)桿城區(qū)30強(qiáng)（2022）。

什么是樓宇經(jīng)濟(jì)？

“樓宇經(jīng)濟(jì)”通俗上都容易理解，但實(shí)際上包含了更多的內(nèi)容，并且與城市發(fā)展和我們的生活息息相關(guān)因?yàn)樵诔鞘械陌l(fā)展進(jìn)程中，拔地而起的高樓已經(jīng)成為人流、物流、資金流、信息流的集中區(qū)。

如今隨著城市擴(kuò)容和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，樓宇成為了地區(qū)招商引資的載體。樓宇經(jīng)濟(jì)在城市經(jīng)濟(jì)的表現(xiàn)形式上，是通過加快推進(jìn)樓宇與商務(wù)區(qū)、城市綜合體、創(chuàng)業(yè)街區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等行業(yè)的整合，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、資金、人才與信息的聚集，形成一批產(chǎn)業(yè)功能突出的商業(yè)樓宇聚集群，形成新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。

西安是怎么做的？

?據(jù)第一太平戴維斯發(fā)布的《2022年上半年西安房地產(chǎn)市場回顧及未來展望》顯示，2022年上半年，西安甲級寫字樓總存量達(dá)211.2萬平方米，新增供應(yīng)10.2萬平方米。

?從新增租賃來看，房地產(chǎn)、金融和信息技術(shù)成為西安2022年上半年最為活躍的三大行業(yè)。

?預(yù)計未來三年，西安寫字樓市場新增供應(yīng)將超100萬平方米。樓宇經(jīng)濟(jì)已成為拉動西安經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱之一。

近年來，隨著西安經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不斷提速，樓宇經(jīng)濟(jì)也日益繁榮。為了促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展，西安已于2020年成立了西安市樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會。作為首個市級樓宇經(jīng)濟(jì)行業(yè)組織，促進(jìn)會牽頭宣傳貫徹了《樓宇經(jīng)濟(jì)術(shù)語》《商務(wù)樓宇公共服務(wù)規(guī)范》《商務(wù)樓宇等級劃分要求》三項(xiàng)國家標(biāo)準(zhǔn)，使全市樓宇服務(wù)實(shí)現(xiàn)了從“經(jīng)驗(yàn)服務(wù)”向“標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)”的轉(zhuǎn)變。西安的樓宇經(jīng)濟(jì)也由此從“高速度增長”向“高質(zhì)量發(fā)展”轉(zhuǎn)變。目前，西安正加速推動制定符合城市發(fā)展特色的商務(wù)樓宇等級評定規(guī)則。

樓宇經(jīng)濟(jì)作為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的增長點(diǎn)和重要支撐，被譽(yù)為“立起來的開發(fā)區(qū)”，是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要載體。2021年12月，西安市政府出臺的《西安市“十四五”服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》中，明確提出了高品質(zhì)發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的任務(wù)。

?根據(jù)規(guī)劃，西安將不斷完善重點(diǎn)樓宇經(jīng)濟(jì)區(qū)塊環(huán)境品質(zhì)，著力擴(kuò)大樓宇經(jīng)濟(jì)載體類型。

?以“一樓一品”引導(dǎo)行業(yè)集聚，打造一批特色樓宇、專業(yè)樓宇、品牌樓宇。

?建設(shè)一批區(qū)域地標(biāo)性建筑，加快推進(jìn)西安文化CBD、招商局絲路中心、西安國際健康城、東嶺西北總部、菩悅東望綜合體等項(xiàng)目建設(shè)，進(jìn)一步提升總部經(jīng)濟(jì)承載能力。

讓我們一起走進(jìn)標(biāo)桿城區(qū)

碑林區(qū)

近年來，碑林區(qū)立足中心城區(qū)實(shí)際，致力于大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)，截至今年6月，碑林區(qū)已建成規(guī)模以上商務(wù)、商業(yè)樓宇113幢，總建筑面積580多萬平方米，樓宇入駐企業(yè)8600多家，六棟商務(wù)樓宇、一棟商業(yè)樓宇已實(shí)現(xiàn)全口徑稅收過億元。碑林區(qū)已成為西安樓宇資源最為密集的區(qū)域之一，畝均效益位居西北第一。與此同時，世界500強(qiáng)、中國500強(qiáng)、中國民營500強(qiáng)等企業(yè)在碑林區(qū)設(shè)立的(陜西及以上)地區(qū)總部48家，涉及眾多行業(yè)，助推區(qū)域財政收入中稅收占比達(dá)到92%。

未央?yún)^(qū)

未央?yún)^(qū)近年來聚焦樓宇經(jīng)濟(jì)，強(qiáng)化資源整合，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，出臺總部經(jīng)濟(jì)、樓宇經(jīng)濟(jì)、公司注冊地及稅收關(guān)系遷轉(zhuǎn)等激勵政策，通過樓宇經(jīng)濟(jì)形成功能全面，聚集業(yè)態(tài)豐富的產(chǎn)業(yè)鏈條，輻射帶動全區(qū)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展。

目前，未央?yún)^(qū)也成立了樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會，并制定三年發(fā)展計劃，打造了兩棟稅收超5000萬元的樓宇。2021年，老三屆首座、未央大廈A座、大明宮中央商務(wù)廣場、大明宮萬達(dá)寫字樓等寫字樓全口徑稅收均超千萬，已成為西安市最具發(fā)展?jié)摿拖M(fèi)活力的城區(qū)之一。

打造樓宇經(jīng)濟(jì)新名片

助力西安發(fā)展為國際化的千年古都

包容并蓄，朝氣蓬勃