根據(jù)全國重點監(jiān)測20城數(shù)據(jù)顯示，今年寫字樓空置數(shù)量上漲的城市共11個，空置數(shù)量下降的城市有9個（含西安）。

　　因為空置率和疫情影響，很多人開始觀望：現(xiàn)在的寫字樓還值不值得投資？

　　寫字樓的興起是經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的產(chǎn)物。除了為樓宇經(jīng)濟(jì)與稅收總部經(jīng)濟(jì)效應(yīng)出力之外，寫字樓高標(biāo)準(zhǔn)建造及優(yōu)越外立面的展示，常常被視為城市的“臉面”，所以城市也在不斷的興建寫字樓，這也是為什么寫字樓空置率不斷上漲的原因之一。

　　雖然寫字樓空置率過高會導(dǎo)致資源浪費，但空置率太低同樣也會降低市場住房的置換空間，租金將因此面臨上漲的壓力。所以空置率太高或太低都不利于城市發(fā)展，需既能保證需求空間合理置換，又能避免資源浪費現(xiàn)象的發(fā)生。

　　而西安是西北五省TOP1，匯集經(jīng)濟(jì)文化與交通樞紐，吸引著優(yōu)質(zhì)企業(yè)與商業(yè)巨頭的落地，保證人才的吸納與安置落定。城市實力大環(huán)境的提升創(chuàng)造了優(yōu)越的營商環(huán)境。疫情當(dāng)下看似經(jīng)濟(jì)下行，其實也是優(yōu)勝劣汰，從招商引資到落地也需要時間和過程。

　　所以不論是已經(jīng)成型的高新一期/二期、未央路沿線，又或是正在風(fēng)頭上的錦業(yè)路、高新CID板塊，還是多方支持僅等落地的浐灞奧體板塊，地鐵、商圈、配套建設(shè)腳步的加快，優(yōu)質(zhì)寫字樓的辦公優(yōu)勢最終都將會逐漸凸顯。不論是自用辦公的便利，還是租賃的租金都會逐步上行，空置率也因整體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)好、周邊配套顯現(xiàn)而逐步降低。